我们先看一下消息面

彭博社消息称，中国据悉考虑由地方政府收储，以帮助化解存量代售住房。

知情人士称，国务院正就化解存量房产方案向部分监管部门和地方政府征求意见。方案将要求国有银行提供贷款，支持地方国企以较大折扣从资金紧张的开发商收购住宅用作保障房。预期新计划规模将较此前试点项目更大。

【杭州有楼盘按套内面积卖房，合肥推了近一年还未成功】

2024-05-15 下午 14:15:31

据上观新闻，5月9日，杭州全面取消购房条件和套数限制。之后，杭州富阳区一楼盘打出广告：“套内面积计价销售。”也就是说，买房只需支付房屋套内实际使用面积，不需要支付“公摊面积”的费用。

在长三角，杭州不是第一个涉足按套内面积计价销售的城市。2023年7月，安徽省合肥市专题会议明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。但记者采访发现，合肥这一政策的实施效果并不理想。

(同花顺红字新闻)

【杭州市临安区：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房】

2024-05-15 下午 15:53:18

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：①房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；②、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

(同花顺红字新闻)

【无需支付“过桥费”，深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务】

2024-05-15 下午 17:31:07
从深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。（深圳特区报）

【深圳将减少住宅公摊面积?2024版《深圳市建筑设计规则》预计下周在官网发布】财联社5月14日电，有市场消息称，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括:减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。对此，深圳市规划和自然资源局方面向记者表示，相关文件预计将于下周在言网上发布，具体内容以发布文件为准。(财联社记者 李洁)

再看行业龙头走势

保利、万科、蛇口 这些大市值最近走的相当稳健。

再看特发服务，第一批获得国家一级物业管理企业资质的企业，公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，属于地方国资委，深圳+少有的地产300，20cm弹性。

后续北上广政策会逐步优化落地，再贴一张有趣的图，懂得都懂!!!!!!

总之等风来！！！！！！