落地万宁奥特莱斯错位竞争,打造差异化优势 王府井国际免税港落地万宁首家开业且项目面积最大的奥特莱斯,打造 差异化竞争优势:(1)有效避开了三亚、海口等地中免、海旅投、海发 控等激烈竞争;(2)万宁专注冲浪产业,打造冲浪文化,吸引了大量年 轻消费者,与三亚、海口等地形成差异化竞争;(3)结合万宁特色以及 年轻化客群特征,整合免税+免税业务,打造赛事级陆冲公园、帐篷营地 等体验业态,提升消费吸引力;(4)发挥公司在有税业务积累的品牌资 源,完善产品布局,一期项目已引进香化、黄金配饰等 9 大品类,近 400 个品牌,其中海南首进品牌 20 余家。万宁免税港地理位置优越,距 海口、三亚约 30 分钟高铁,有望分享客流回暖红利。
投资建议 疫情防疫政策优化,多地感染高峰已过,客流有望逐步恢复,国际免税 港落地在即,有税+免税业务有望释放业绩弹性。我们预计公司 2022~2024 年 EPS 分别为 0.63、1.00、1.22 元/股,对应当前股价 PE 分别为 49、31、25 倍,