周五看到雪球”股市逍遥生“老师提到了天地源的逻辑，觉得挺有意思，且适合目前的市场风格，这里自己稍做了点研究，拿出来和大家分享。

最近最火热的主线，毋庸置疑，地产。高位票大部分被地产股占据，板块热度还是没有一点减弱，反而愈演愈烈。从操作风格上考虑，接下来要关注板块内的高低切，有符合条件的低位个股，这里面可能会产生不错的受益。目前政策放松预期最大，还没炒作过的，西安，值得引起注意。这支个股已经在底部准备启动。

为什么要重视西安？三大因素。

一，疫情重创经济，西安作为西北经济重镇，后面的经济发展成为重中之重。

二，西安的土地财政依赖度突破150%，省会城市排第三。

三，作为省会城市，国资个股还没被炒作过。符合高低切目前的风格。

这里提到了天地源，天地源作为优质国资个股。还处在底部，预期差大。也有三大看点。

一.作为西安本地房企，深耕当地多年，2022年跻身进入中国房地产百强企业，2021年西安房企销售排行第三，仅次于融创和碧桂园。如果西安地产政策放松。天地源目前37亿市值，最直接受益。

根据中指发布的数据，2021年，天地源全年销售签约金额121.89亿元，同比增长6.21%，较百强企业平均增长率高出2.31个百分点，三年间签约复合增长率16.04%，实现高质量连续增长。而在中指研究院发布的《2021年1-12月西安房地产企业销售业绩TOP20》中，天地源以83.8亿元的销售额，排名西安房地产市场销售前三。

 

二.资金方面，天地源高度重视、不断强化资金安全。数据显示，2021年前三季度，天地源总资产突破400亿元，同比上年度末增长18.8%；净资产规模达到40.68亿元，同比增长9.45%。在总资产增长规模和增长质量呈现良好态势情况下，天地源进一步加强资金融通和管理，2021年取得上交所27.49亿元公司债和20亿元供应链ABS批文，完成9亿元公司债和5亿元PPN发行，提高了资金的保障能力，助力企业稳健发展。

三 . 资本注入即将到期，市值，业绩有保障。

总结：

1.西安作为西北经济重镇，地产财政依赖超150%，加上疫情对经济的冲击，西安的地产政策松动预期初现。

2.地产政策松动，造就了海泰，武夷等一众3板以上个股。天地源作为低市值国资个股，西安作为没炒作过的二级省会城市。预期差巨大。

3.在地产大热之时，周五地产首板达到8只之多，高低切的风格已经凸显。低位天地源值得重视。