REITs（房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集投资人的资金，以房地产为主要投资标的，以租金收入为主要收益来源，并将投资收益按比例分配给投资人的一种投资基金。
REITs由专业的投资机构进行房地产投资管理，在证券交易所上市交易，投资人可以像买卖股票一样买卖REITs。
REITs的优势
REITs和传统的房地产投资相比，具有明显的优势，主要表现在下列几个方面：
1．REITs提高了房地产的流动性。
REITs是一种证券化的房地产产品，它使房地产这种不动产流动起来，具有很强的流动性。
2．REITs降低了房地产投资的风险。
REITs将募集的资金委托给专业的机构进行管理，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化的组合投资，有效地降低了投资风险，并获得相对理想的投资回报。
3．REITs使房地产投资大众化。
传统的房地产投资需要投资人投入大额的资金，因此普通的中小投资人只能望而却步。而REITs的出现改变了这种状况，它将房地产资产证券化，降低了投资门槛，使中小投资人得以参与房地产投资，使得房地产投资大众化。
REITs同房地产直接投资的比较
项目 REITs 房地产直接投资
流动性 强 差
收益性 稳定 不稳定
管理方式 专业人士 自己管理
资产类型 资产多样化 资产单一
A股REITs概念股票主要分布在{'房地产服务', '物流行业', '证券', '工程建设', '公用事业', '互联网服务', '房地产开发', '旅游酒店'}，这8个行业，具体股票代码如下：
1.房地产服务:世联行(002285)
2.物流行业:怡 亚 通(002183)、顺丰控股(002352)
3.证券:哈投股份(600864)
4.工程建设:东湖高新(600133)、中国铁建(601186)
5.公用事业:首创环保(600008)、渤海股份(000605)
6.互联网服务:光环新网(300383)
7.房地产开发:保利发展(600048)、蓝光发展(600466)、万 科Ａ(000002)、招商蛇口(001979)、华远地产(600743)、南山控股(002314) 、光大嘉宝(600622)、张江高科(600895)、ST海投(000616)、嘉凯城(000918)
8.旅游酒店:云南旅游(002059)
从上面看，REITs概念股票主要在房地产开发行业，最近房产股票频繁大涨，一方面得益于政策的支持，一方面跌的够多，资金已经提前进去，因此这个概念板块的股票后面还有预期。能走多久就看资金的介入力度了。
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