上半年，市场在“强预期弱现实”中继续萎靡，强预期是对经济复苏的预期，但却并没有看到期望中的提振经济的重大政策。都在不解经济已经这个样子，为什么上边如此淡定？

其实并不用惊讶，曾经用于大基建的宽信用——大水漫灌，逐渐被细水长流取代，而我们对曾经那种“铁公鸡”大基建的需求，也早已过去，取而代之的是对我们城市系统的一系列精细化改造，可以概括为——城市更新。

不是我们放弃了大基建，而是放弃了为刺激短期经济而基建的基建，因为没有了需求；但是城市更新这样的精细化的基础设施投入，正在如火如荼的进行，最受关注的便是深圳城中村改造以及“统租”等概念：

从6月5日开始，网络上再度传出深圳有100多个城中村即将“统租”地消息，证实了深圳投5000亿改造城中村的消息。

北京：2.45亿平方米存量建筑需更新 鼓励多元主体参与

上海：要加快建立健全可持续的城市更新模式

杭州：颁布《杭州市人民政府办公厅关于全面推进城市更新的实施意见》，6月12号正式实施；等等，一线城市正如火如荼进行，后续则扩散到二三线城市。

6月8日，第一次露面的国家金融监督管理总局局长李云泽，在第十四届陆家嘴论坛上表示，切实提升服务实体经济有效性。强化对投资的融资保障，支持超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施等重大项目建设。

新班子领导的发言，相当于一次定调，城市更新等城市化改造的钱，一定会有。有相关统计，十四五规划期间，城市更新相关投入将达到10万亿。而十四五规划，由于之前YQ的耽搁，今年将进入加速之年。

而城市更新，首先要做的就是对城市空间进行摸底：

据相关报道，上海城市更新，为了调研的广度和深度，由市规划资源局牵头上海市城市规划设计研究院、上海市测绘院、上海市地质调查研究院，集结全系统力量对城市空间特性进行“上天入地”的调研。如，整合卫星影像、上位规划、历史保护、现状地籍、重大基础设施等信息，把更新范围、点位和建筑逐一落图。对更新改造涉及的近千街坊进行逐一研判，形成了近5000张图纸，形成“一区一册、一案一图”。

规划考虑的城市未来几十年乃至百年之大事，需要长远眼光，也需要根据新趋势及时调整规划思路和机制。所以城市更新首先利好的就是城市规划相关公司：

测绘股份：

利用时空信息的现代专业测勘方法、先进的数据处理技术、空间计算以及信息化技术,为建设工程、城市精细化及智能化管理、空间位置信息的行业应用提供包括地理信息数据采集、加工处理、集成服务等在内的专业技术服务。

雷奥规划：

深圳本地股，公司主营业务包括城乡规划、专项规划、规划咨询；景观工程设计和市政工程设计等。建设CIM基础平台，实现对城市中多源、异构的二三维空间数据进行统一管理，并提供对空间数据的空间计算能力和可视化能力。

建科院：深圳国资委旗下个股，建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。