本轮大盘反攻的核心阵眼是“房地产之城中村改造”。房地产板块本轮大盘反弹的中流砥柱，而实锤超特大城市城中村改造的标的更是一骑绝尘。

同济科技，公司立足上海，主业工程咨询（轨交、房产建筑）和房地产施工项目。在6月5.16亿中标上海这一特大城市的“城中村”改造项目，更在7月4日与杨浦区签订战略合作，承担城市更新项目，与本轮反弹核心概念极为契合，更难能可贵的是目前还未有涨幅，笔者在此挖掘以飨读者，请各位品评。

 

一 同济科技“城中村”改造项目公司

2023年6月12日，同济科技5.16亿元中标青浦区金泽镇西岑社区动迁安置房项目（北地块）工程。该项目正是上海青浦区2023年“城中村”计划改造项目。

上海青浦区金泽镇西岑社区“城中村”改造范围新闻（从以下中标通知中可知）。

 

上海青浦区金泽镇西岑社区2023年“城中村”改造项目例会新闻，做好动迁安置

 

由以上信息可进一步明确同济科技刚5.16亿中标的动迁安置项目正是金泽镇西岑社区“城中村”改造项目。另外同济科技还多次参与上海各区的动迁安置项目，是如假包换的“城中”改造股。

7月4日同济科技更是与杨浦区签订战略协议，担负起城市更新任务

 

二 同济科技公司情况

同济科技介绍

 

两大主营：工程建设咨询+房地产

房地产业务，主要有上节中标“城中村”改造项目的上海同济建设有限公司（施工建设）和上海同济房地产有限公司（开发经营）完成

同济建设

同济房地产

工程咨询主要是轨道交通（上海天佑工程咨询有限公司），建筑工程设计咨询（同济大学建筑设计研究院、上海同济室内设计工程有限公司等，公司均为参股）

三 总结

同济科技旗下拥有同济建设、同济房地产、同济大学建筑设计研究院、上海同济室内设计工程等涉及房地产设计、开发、建设、经营全流程的企业。其中“同济建设”屡次、多年中标上海范围内的城中村改造和回迁安置项目。是正宗超特大城市房地产、实锤“城中村”改造项目公司。另风险提示，当前同济科技大股东和二股东在公司未来经营存在分歧，有一定公司纠纷。

但从公司6月中标青浦区城中村改造项目来看，建设、房产等类型业务仍会存续，而公司作为正宗“城中村改造”、城市更新及房地产属性还未被充分挖掘，本轮“城中村”改造题材中纹丝未动，处于绝对低位，在保证安全的同时也拥有较好的补涨预期。