新闻杂谈
虽说这房地产板块在市场表现不怎么样,但是十年疯牛的后遗症绝对不少。昨天下午,财政部又再度提及房地产税立法与改革。房地产税说了很多年了,依然没有实质性进展,想推推不动,不推吧这房价又按不住,要想贯彻好房住不炒,房产税势在必行。
但另一方面,推房产税牵扯到了太多的人、太多的利益阶层,同时也涉及到税务部、住建部、地方城投等多个部门,房地产税确实可以打击房产泡沫,但也可以对房地产上下游产业链、土地财政依赖度高的城市带来毁灭性打击,毕竟房地产虽然不能再爆炒,但好歹也是经济支柱,直接推倒的后果,90年代的日本就是前车之鉴。
而关于房子,每个阶层都有自己的利益:没房的人,认为应该全面收房产税;有一套房的人,认为应该收二套及以上的房产税;有两套房的人,认为应该收三套及以上的房产税;有N套房甚至是大别墅的人,当然是希望不收房产税,而这种20%人占80%财富的情况,不是我们没法解决,而是全世界都不好解决…
俗话说人不为己,天诛地灭,一千个人心中有一万个哈姆雷特,更何况14亿人!每个人都会想办法捍卫自己的利益。这房产税真收起来,学区房与非学区房,一线城市与二三线城市,税率如何区分,都是难题。破而后立的影响太大,而保持现状看起来至少不会出什么问题。
中国人对于房子始终有很浓厚的情节,哪怕负债累累也要买。一方面,房价的稳步上涨会让这个负债慢慢变成资产;另一方面,做父母的深知圈子的重要性,所以宁可背上一身债,也想在自己能力范围内蹦上几下,迈进一线,挤入学区,给下一代铺铺路。
如今买房的刚需已经不像昔日那么疯狂,但房地产这件事上反映的贫富差距、阶层意见相左这些事却显而易见。这场发生在“保护既得利益”与“冲上人生巅峰”两个不同诉求阶层之间的战斗,五千年前有,两千年前有,现在,也有…
老虎论市
扯了这么多房子,主要是今天的盘子真心没啥好说的…昨天长线换了几家,下次再换就等6月份切Q3了,至于中长线等4月底三层加到五层也问题不大,这部分大家做好持股心态就行,不用在乎一城一地。
而短线5层依然是没动,市场没给变盘方向,没跌1.2%+给加仓机会。所以跌了等到位加仓,涨了数钱就好。对于眼前这点事,无非就是低买高卖,什么值得买我们也早就说过了,毕竟“性价比”三个字最重要!
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