6月27日，住建部部长倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度。

何为房屋养老金？23年3月有政协委员提议为了让房屋养老金在房屋全生命周期安全管理中产生的资金做支持作用，减轻地方财政支出压力，可以每年从当年土地出让收入（地价款）或净收益（出让收入减去出让成本）中提取一定比例的钱来作为房屋养老金，而目前土地出让金的收费标准是由地方政府根据实际情况制定。

延续推进城市更新政策，住房品质提升造福于民。目前不少老旧小区、公房、小产权房没有设定物业专项维修基金，此类房屋往往房龄较老，存在不同程度安全隐患，尤其是长沙自建房倒塌事故敲响警钟；探索建立房屋养老金制度可对老旧小区定期体检，按时维修，减少安全隐患，避免大拆大建，与此前城市更新思路一脉相承。

风险提示：市场信心缺失；商品房销售不及预期