AI是第四次工业革命，一股将所有人裹挟的浪潮。

现在算力和应用都已经轮番炒作过了一遍，但还有一个板块还在历史低位，刚刚启动。

那就是 园区创投。

2000年，互联网浪潮的第一波巅峰，中关村2周翻倍。

之后20年，中关村走出了京东、美团、百度、滴滴等一众大厂。

而上海临港有望复制当年的中关村，成为坐拥众多AI独角兽的“中国硅谷”。

根据公开报道，上海的AI大模型产业布局全国最领先，其中最具代表性的AI产业园为：“模速空间”。

23年9月成立以来，已有近60家企业入驻，各领域垂类AI应用占比高达86%，其中有15家通过大模型备案，占总数62.5%。除了政策支持外，还提供算力（阶跃星辰、商汤、阿里等入驻）、数据、测评、金融（创投）等全方位资源，意在打造中国上海自己的AI硅谷。

而上海临港作为模速空间园区“上海大模型生态发展有限公司”（上海临港持股50%）的运营方，发挥的作用不仅在园区正常运营上，还帮助园区初创大模型企业获得算力、数据、评测、金融等大模型研发所必需的资源。以算力为例，模速空间为企业打造了2500P的算力池，其中商汤提供了1000P算力池，已有5家企业获得算力支持。在上海市区两级政府的支持下，购买算力资源的企业将得到现金补贴，每个季度补贴一次。

很多人肯定问，一个做园区的，怎么给估值呢？

其实临港已经早早意识到了这个问题，把“房东变股东” 作为核心战略。