纾困业”王牌，又一分支有望被房地产带火
tony2001
中线波段
2022-11-30 13:22:06
中诚信国际指出，AMC将更为规范运营，同时在不良主业经营方面，监管会给予AMC处置不良资产主业方面提供相应政策支持，不断发挥其防范化解金融风险的作用。受“第三支箭”政策密集催化，房地产日内延续活跃走势，并带动了AMC概念走强，截至发稿，板块中同达创业、经纬纺机双双涨停。此外，据证券日报11月30日报道，自房企出现流动性风险后，AMC在政策指引下纷纷开始参与房企纾困。目前，已有多家AMC陆续公布其在支持房企纾困保交楼方面的数据，均取得了一定成绩。AMC可盘活地产项目，年内已有先例AMC，是Asset Management Companies的缩写，中文名为资产管理公司，可运用“债权+股权”等工具，通过风险隔离、重组纾困、资源整合、并购出清等方式来盘活地产项目。
早在今年1月，金融监管部门就曾召集几家全国性金融资产管理公司（AMC）开会，研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。今年3月，中国东方和中国长城两家AMC先后获批发行100亿元专项金融债券用于化解房地产风险，为AMC进场拉开了帷幕，随后AMC纾困房企行为逐渐活跃，年内AMC和多个地方政府及国企牵头成立了纾困基金，就房企纾困等展开合作。11月17日，融侨集团也与东方资产等就涉房项目债务偿付事项达成一致安排。
地方AMC参与房地产可得到政府和融资支持结合消息面来看，近期央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，延续了监管鼓励及支持AMC参与房地产风险处置的态度，除金融AMC外，《通知》首次提及地方AMC。对此，中诚信国际认为，这将有利于发挥其“属地化”特征下的信息优势，引导地方AMC发挥防范区域金融风险、维护区域金融稳定的重要职能，伴随着地方 AMC 参与度的逐步提升，“保交付”压力较大区域，AMC 或需要发挥一定的政策职能，并将得到政府的支持。此外，分析指出，央行在2022年第三季度货币政策执行报告中也明确提出“推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持”，预计AMC如参与逾期未交付项目将得到一定融资支持。AMC产业发展迅速，但也伴随着严监管历史上，AMC主要从事批量收购、管理及处置不良资产的业务，自上世纪90年代，以承担处理国有银行不良贷款、化解金融风险职能的全国性AMC诞生以来，经过多年发展，我国资产管理行业逐渐发展壮大，成为国内经济金融体系中的重要组成部分。但自2019年以来，监管机构明确提出AMC要专注本地金融不良主业，严控经营风险和融资杠杆，更好的维护金融系统稳定和发挥纾困职能，由此不良资产行业也迎来严监管、规范发展时代。中诚信国际指出，在此期间，各地方监管局为规范AMC的经营，对于其经营管理、风险控制、主业经营提出更高要求，但监管制度的完善可促进AMC更为合规地发展，有助于发挥其防范化解风险的作用。总体发展风格更为稳健，涉及的面更为广泛，不良处置方式呈现多元化和成熟化。其预计，未来AMC行业监管政策将趋严，AMC也将更为规范运营，同时在不良主业经营方面，监管会给予AMC处置不良资产主业方面提供相应政策支持，不断发挥其防范化解金融风险的作用。核心公司有哪些？据主题库显示：信达地产、同达创业：控股股东信达投资为四大AMC之一信达旗下企业。浙江东方：浙江AMC为其全资子公司。海德股份：公司是A股唯一全资AMC标的，取得西藏AMC牌照。渝开发：公司与重庆AMC拥有相同的股东。天津普林：第二大股东拥有天津唯一金融资产管理牌照，天津AMC为潜在重组标的。海南高速：公司持有海南联合资产管理有限公司46.44%的股权，后者从事AMC相关业务。
早在今年1月，金融监管部门就曾召集几家全国性金融资产管理公司（AMC）开会，研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。今年3月，中国东方和中国长城两家AMC先后获批发行100亿元专项金融债券用于化解房地产风险，为AMC进场拉开了帷幕，随后AMC纾困房企行为逐渐活跃，年内AMC和多个地方政府及国企牵头成立了纾困基金，就房企纾困等展开合作。11月17日，融侨集团也与东方资产等就涉房项目债务偿付事项达成一致安排。地方AMC参与房地产可得到政府和融资支持结合消息面来看，近期央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，延续了监管鼓励及支持AMC参与房地产风险处置的态度，除金融AMC外，《通知》首次提及地方AMC。对此，中诚信国际认为，这将有利于发挥其“属地化”特征下的信息优势，引导地方AMC发挥防范区域金融风险、维护区域金融稳定的重要职能，伴随着地方 AMC 参与度的逐步提升，“保交付”压力较大区域，AMC 或需要发挥一定的政策职能，并将得到政府的支持。此外，分析指出，央行在2022年第三季度货币政策执行报告中也明确提出“推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持”，预计AMC如参与逾期未交付项目将得到一定融资支持。AMC产业发展迅速，但也伴随着严监管历史上，AMC主要从事批量收购、管理及处置不良资产的业务，自上世纪90年代，以承担处理国有银行不良贷款、化解金融风险职能的全国性AMC诞生以来，经过多年发展，我国资产管理行业逐渐发展壮大，成为国内经济金融体系中的重要组成部分。但自2019年以来，监管机构明确提出AMC要专注本地金融不良主业，严控经营风险和融资杠杆，更好的维护金融系统稳定和发挥纾困职能，由此不良资产行业也迎来严监管、规范发展时代。中诚信国际指出，在此期间，各地方监管局为规范AMC的经营，对于其经营管理、风险控制、主业经营提出更高要求，但监管制度的完善可促进AMC更为合规地发展，有助于发挥其防范化解风险的作用。总体发展风格更为稳健，涉及的面更为广泛，不良处置方式呈现多元化和成熟化。其预计，未来AMC行业监管政策将趋严，AMC也将更为规范运营，同时在不良主业经营方面，监管会给予AMC处置不良资产主业方面提供相应政策支持，不断发挥其防范化解金融风险的作用。核心公司有哪些？据主题库显示：信达地产、同达创业：控股股东信达投资为四大AMC之一信达旗下企业。浙江东方：浙江AMC为其全资子公司。海德股份：公司是A股唯一全资AMC标的，取得西藏AMC牌照。渝开发：公司与重庆AMC拥有相同的股东。天津普林：第二大股东拥有天津唯一金融资产管理牌照，天津AMC为潜在重组标的。海南高速：公司持有海南联合资产管理有限公司46.44%的股权，后者从事AMC相关业务。
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