周末广东朋友聊得最火的大概是这张纸
广州作为首个一线城市开出房票解决方案、大概率是要做排头兵，深圳随后紧跟
第三条新闻、PSL定向支持
大家都知道2023年的大背景是、弱复苏或者复苏不及预期，在整个下半年的房地产刺激政策上可以是政策频次、可是收效甚微。
究其根本原因就是、有效需求不足。房价一跌所谓的刚需、也就不存在了。什么刚需都需被逼着买房的打工人。当然还有人口下降、收入预期降低、和产业衰退等很多因素。
有效需求不足、那我就人为打破现阶段的供需平衡。（城中村改造、老旧城区更新）
把原有的改善型需求、通过（房票）这一手段释放出来、定向导向到、入库的保障性住房之中。
房票手段的出现、是为了减轻地方政府的资金压力、同时也避免了“郑州棚改货币化”的通胀大放水乱象。同时央行启动了PSL、对保障性住房项目定向注入流动性。也可以看出这次的政策是多部门同时协同进行的“组合拳”。
从这两天的舆论发酵上、大量的存量二手房市场及、涉及利益相关的被拆迁户。都是偏反对的声音、这表明他们觉得这项政策不达预期或者自己利益受损。存量二手房市场、有大的改善型需求被定向导流到了、央国企开发的新楼盘中、需求消失了供给反而增加了自然跌价了。一线核心地段的拆迁户认为、自己的资产价值存在被偷换的可能。
其实近年来“一线”城市新房销售数据持续下滑、源于两个因素、第一“新市民”流入已经出现了明显放缓、为房地产接盘的新韭菜明显不足；第二、一线城市的产业升级速度、也出现的动力不足、甚至下滑裁员的现象。第二个因素才是直接驱使整个国内房地产产业、一直寻底遥遥无期的原因。
广州深圳、本身这一次保障性住房改革、也是一次产业重新规划布局的更新机遇。
