具体内容为：根据房企‘踩线’的情况不同，还按照‘红、橙、黄、绿’这四档划分来控制有息负债的规模年增长速度。1、红色档指的是三条红线全部“中招”，那么房企接下来不得增加有息负债；2、橙色档是指达到两条红线的限制，其有息负债的规模年增速不得超过5%；3、黄色档指的是只“踩到”一条红线，那么，其有息负债规模年增速是不得超过10%的；4、绿色档是全部的指标都达到了及格线，那么有息负债规模年增速也是不得超过15%的。
2016年10月3日，恒大集团宣布准备借壳深深房A回归A股。2020年11月8日，深深房A和中国恒大宣布重大资产重组中止。这意味着，历时长达4年的恒大地产借壳深深房“回A”的计划宣告失败。2021年6月，恒大在河南许昌的悦龙台项目停工，随后恒大出售嘉凯城29.9%的股权套现约25.08亿元，此时市场对于恒大依然充满信心。2021年6月底，三棵树等供应商公告称恒大商票逾期，揭开了恒大现金流吃紧、运用了海量商票进行兑付的一角。2021年7月，有银行以保全为由申请冻结恒大银行存款。通过出售盛京银行股票，恒大回笼百亿资金，但这对于恒大的债务来说杯水车薪。2021年9月，恒大理财爆雷，其担保的未兑付理财产品规模达400亿元，，而后恒大多地项目遭遇停工。2022年3月21日，恒大系（中国恒大、恒大物业、恒大汽车）宣布短暂停牌。2022年3月22日，恒大物业被曝出134亿存款被强制执行。1. 欠多家银行共计5700亿。这部分按照民生银行大股东史玉柱的说法，因为贷款是进行了抵押的、卖房款必须先入银行进行还贷，这部分对银行的影响并不大。2. 欠供应商6670亿，也就是下游材料商、建筑承包商，这部分是无息的。4. 理财产品，约400亿！对一般投资人和普通老百姓影响最大的就是这部分。此外就是买了恒大的房子尚未收房的人们受到的影响最大。后来各地又闹出了很多烂尾楼时间，也是个非常有标志性的时间。今年上半年，已经从A股退市的房地产企业有8家，其中不乏泰禾集团这样的曾经千亿房企。未来几个月，还有不少房企要退市。整个地产上市公司迎来一轮出清。异常惨烈。
2022年11月28日，据证监会发布，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
在这个消息发布后的第二天，地产板块反弹见顶。发布前一个月整个房地产开发指数涨了26%，同期的上证指数只涨了5%。随后便开始了持续的下跌。甚至跌破了上一轮反弹的低点。
第一只箭：到12月5日，超80家房企获得银行意向性融资支持，从已披露的数据来看，授信总额已超过3万亿元。第二支箭：2012年11月29日，龙湖集团20亿元中期票据完成簿记，由此宣告“第二支箭”首单的成功发行。
第三支箭：截至2023年6月27日，2023年内共有25家上市房企拟通过股权融资方式进行资金募集，有5家企业已获得证监会批准，其中包括此次获批复的4家再融资方案，和此前获批复的招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请。此外，还有2家企业融资方案暂时中止；1家企业融资方案已被终止，剩余17家公司融资方案均在审批流程中。一方面，大量的地产公司不断退市，另外一方面，很多地产公司得到多种途径的融资方式得以度过难关。接下来地产行业可能进入到一个剩者为王的时代。
我们讲，万物皆周期，从这个角度去看地产行业，其实就会有一个比较清晰的脉络。从03年的驶入快车道，到10年的国十条，到16年的防住不炒，到21年的三条红线，到恒大暴雷，到上市的地产公司大量退市。整个地产行业经历了从起步到繁荣到到下降，然后再到低谷的，到目前低谷徘徊的阶段。
打压过度了，政策就要纠偏。2022年开始逐步放松了持续12年的再融资政策，这其实是一个积极的信号。地产行业不能跨。也不会垮。无非是被锤到什么程度的问题。另外，地产行业和地产公司的股票是两个完全不同的东西，我所有的分析都是为了炒股去的。在同一个时间点上，可以找到很多利空，也可以找到很多利好。还是我经常说的那句话：你相信什么。这才是核心。最后都是为自己的认知买单。这些年赶上地产红利的人，应该很少有人能预期到房价涨这么多才去买房的，更多人都是按部就班的稀里糊涂上了车（或是怕再涨，或者有余钱，或是为了结婚生子等等因素），然后不知道怎么的就身价暴增了。从这个角度看，炒房子好像比买股票简单很多。其实这就是认知误区，
持有房子的人好比过去20年在贵州茅台里面持股不动。持有茅台的收益要远远高于持有任何地方的房产。房子的交易频率太低了，而且很多是用来住的，基本不交易。而且房子加了杠杆。股票要是加和房子一样的杠杆，持有茅台也会破产。股市随时可以交易。这就极大增加了难度。从这个角度看，炒股远比房子难得多（仅做调侃，实际上两者不是一个逻辑）。用一句话总结文章：地产行业不会倒掉，也不会消失，无非是被锤到什么程度的问题。地产三支箭落地+地产退市潮，这是个非常重要的情绪点。可能使得地产股迎来一个相对底部，也可能是个历史大底。目前具备了极高的性价比，无论是短线看，还是长线看。不同出发点去看，对应的操作方法差别还是非常大的。
纯个人胡扯，不做任何推荐，欢迎留言批评。
