【海航投资】控股股东重整+业绩预增+国内REITs先行者+参股保险

1、控股股东破产重整。1月29日晚公告，海航集团官方微信公众号发布声明，债权人申请法院对集团破产重整。声明称，海航集团当日收到海南省高级人民法院发出的《通知书》，主要内容为：相关债权人因我集团不能清偿到期债务，申请法院对我集团破产重整。海航资本为公司控股股东，持股19.98%。

2、业绩预增。1月29日晚公告：公司预计2020年净利2.5亿-3.75亿增长733%-1149.56% ，增长原因：出售给百年人寿的房地产项目确认收入为12.12亿元。

3、公司是一家主要经营房地产项目开发、销售商品房、自有房屋物业管理、客房出租、餐饮、娱乐等的公司，主要产品、劳务包括：商品住宅及商铺的开发和销售、基金管理以及养老服务等，在尝试从房地产开发业务转型至产业基金及养老和教育产业资产管理业务。2017-2019年净利润为1253万、3.49亿和2999万。

(1)房地产业务 ，公司主要营业收入仍为房地产业务，公司体内存量房地产项目主要为天津亿城堂庭项目，公司积极采取各种措施减少本次新冠疫情对销售工作的影响，以尽快完成全 部天津亿城堂庭项目LOFT公寓销售。

(2) 基金管理与投资业务。公司全资子公司亿城投资基金管理（北京）有限公司取得私募基金管理牌照，是国内开展类REITs业务的先行者，于2015年成功发行上海证券交易所第一单、资 本市场第三单类REITs产品——上海浦发大厦资产支持专项计划，于2016年成功发行北 京海航实业大厦资产支持专项计划；于2017年曾试水新加坡公募REITs项目。

①曼哈顿34街REITs项目:项目钢架已搭建至31层，混凝土浇筑超过了22层，并在部分区域开始进行幕墙安装，计划于2022年三季度完 工；租赁方面，项目已完成预租赁面积约150万平方英尺，占总可租赁面积的52%。②纽约梅西百货REITs项目：目前已签署整租协议，Whittle School租户以信用证形式支付项目 4300万美元的担保金，项目与办公室改建相关的 主要建设活动已基本完成。③10亿对外投资成为大连众城有限合伙人

（3）养老业务：公司立足于养老 机构运营等业务方向，以位于北京石景山核心区的和悦家国际颐养社区为基础，目前和悦家国际颐养社区项目目前已获评二星级。

（4）参股保险：公司持有华安财险7.14%股权。