荣丰控股：民营地产转型国资医疗器械的完美涅槃
维斯布鲁李
关灯吃面的小韭菜
2022-10-23 15:38:39
当期利润的比例不超过10%房地产
10月20日，据证监会相关人士透露，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。此前，监管部门基本暂停对于主营业务不是房地产但有涉房业务的上市公司再融资审核。
这个后门可以说开的非常的大。利润占比当期指标10个点，这稍微懂点规则就知道，别说10个点，即使占比1个点都能整出所有花活。就是个财务技巧而已。
开了这个门，可以说所有的房地产企业都有救了。地方国资委上市公司，把本地区的困境房地产企业吃下来。
第一：解决了房地产迫切的输血问题，通过关联企业解决不难的。
第二：待地产复苏之后解决了母公司非景气行业的现金流问题。
第三：政绩有了，地产有救了，地方国资委也盘活了，三赢。
荣丰控股2021年年报上表述，公司房地产销售收入占比8.86%，完全符合上述最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%的政策。
放开该部分公司在A股市场融资后，有利于公司积极转型，依托威宇医疗在骨科耗材， 充分利用集采带来的市场机遇， 努力扩大市场规模， 充分利用国家集采带来的机遇。 威宇医疗未来将调整业务模式， 集中资源发展直销业务， 发挥规模效应， 继续开拓终端医院销售渠道， 打造终端服务体系护城河， 扩大市场规模， 保持竞争优势， 助力业务增长。
医疗器械
公司控股子公司威宇医疗主要从事骨科高值耗材配送及专业技术服务，脊柱类耗材为公司主营品种之一。9月27日，国家组织高值医用耗材联合采购办公室发布《国家组织骨科脊柱类耗材集中带量采购拟中选结果公示》，本次集采政策实施周期较原关节耗材带量采购相比有所延长，另外，产品国产化率亦有较大幅度提高，预计脊柱带量政策实施后，将有利于威宇医疗提升经营业绩。
此前国内骨关节耗材由外企占主导地位，国产份额不足三成。2018年我国膝关节植入量为19.16万台，其中进口产品14.34万台，国产产品4.82万台，进口占74.84%。
而集采或将改变这一格局。对于北上广的三甲医院来说，进口产品占了大部分份额。因此国产产品大都选择采用农村包围城市的打法，从二级医院入手，逐渐提高其产品的渗透率。
通过集采，对于国内企业来说，则拥有了一个直接进入三甲医院的机会。
国资+资产注入预期
2022年3月份，公司接到控股股东盛世达通知，盛世达与湖北新动能签署了《股份转让框架协议》，湖北新动能将成为公司控股股东，湖北省国资委将成为公司的实际控制人。
公开资料显示，湖北新动能成立于2019年6月，为长江产业投资集团有限公司旗下湖北省高新产业投资集团有限公司的全资子公司。长江产业投资集团是今年新组建的湖北省属国企，资产总额2000多亿元，管理基金规模超过3000亿元，是湖北省最大的产业投资集团，也是湖北省属国企中唯一一家产业投资平台。
2022年本轮省属国有企业重组整合，力度之大、速度之快、影响之深，在国资国企改革发展历史上前所未有。
在医疗产业新赛道上，长江产业投资集团这名大腕级别的新“选手”将给威宇医疗带来强大的资源，进行全方位赋能。最起码，借助长江产业投资集团的力量，能让威宇医疗这家上市公司迅速打开湖北市场。此外，对于从地产转型医疗的荣丰控股，子公司威宇医疗占到上市公司近九成的营收比例。湖北国资加持，将让这家上市公司重回湖北。
总之，湖北国资将实现资产、资源、资金向优势医疗产业、优质企业威宇医疗集中，形成规模带动效应，有效发挥国有资本控制力、影响力和带动力。最终，让威宇医疗这匹骨科“黑马”跑得更快、更远。
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