（关注原因：短线。公司为养老细分行业“适老化”改造龙头之一，根据2020年住建部的指标反映，居家环境适老化改造的直接市场份额是3万亿，行业空间极大。作为浙江省重要的适老化改造服务商,2020年适老化改造项目达浙江省20%，近期养老板块赚钱效应较好，作为新分支存在一定的补涨机会。）

1、老龄化加深，“适老化”改造前景可期。5月11日早上我国第七次人口普查数据公布，数据显示老龄化成为今后一段时期我国的基本国情，养老改善问题迫在眉睫。2020年7月，民政部、住房和城乡建设部、全国老龄办等9部委联合印发《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》，提出采取政府补贴等方式，对特殊困难老年人家庭实施居家适老化改造。今日数据显示我国60岁以上的老龄人口已达2.64亿，据联合国人口署预测，到2050年，老年人口占比将达到30.8%，约为4.3亿人。考虑到居家养老占主流的现状，如此多的老年人口安置问题也凸显出来。根据住建部的指标反映，居家环境适老化改造的直接市场份额是3万亿，行业空间极大。杭州广宇安诺作为浙江省重要的适老化改造服务商,已成为浙江省委省政府“家庭适老化改造” 民生实事年度计划实施及落实的重要参与者。根据公司互动易得知2020年广宇安诺为杭州市逾1200户家庭提供了适老化改造服务。值得注意的是2021年全省目标为2万户，杭州地区3000户。

2、通胀之下地产有望开启金融属性。今年是执行“双集中”供地政策的第一年，在北京之前，长春、广州、无锡、重庆、杭州等地已完成首轮出让。目前来看，各地土地热度分化加剧。重庆、杭州、无锡等地土地市场热度高企，杭州超过七成地块溢价率触顶，重庆近半地块溢价率超50%，券商近期表示近期两集中供地，基本是把此前市场99%的预期击得粉碎，既没降地价，也没行业集中度提升。同时券商表示“在全世界（至少在A股、港股、美股）都在交易通胀的时候，永远也不要忘记房地产，只是要区分房地产是通胀的原因还是结果。当然，中国的房地产和美国的房地产之前完全是两回事，金融属性和经济周期也不在一个频道。”值得注意的是，5月10日美国纽约联储表示：美国4月一年通胀预期上扬至3.4%（之前为3.2%），三年通胀预期持稳于3.1%。美国4月住房价格变动预期上升至5.5%，那将是美国的历史性房价涨幅。

3、公司地处浙江杭州，主要从事房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资等，公司拥有房地产一级开发资质。公司全新升级的“安诺长者生活馆” 被杭州市上城区民政局授牌“上城区养老辅具展示中心” ，该中心整合了互联网、物联网、人工智能、大数据等技术，应用到不同的生活场景，打造“产品+居家改造+互联网+服务” 的智慧养老服务体系， 被长辈广泛接受，是浙江省品类最齐全、专业度最高的养老辅具专业展销中心。（部分资料来自国泰君安研报）