机构监测数据显示，3月以来，楼市整体成交上行，一二线代表城市环比均有所回升。一线城市整体环比上升12%，其中北京升幅最大，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。专家认为，二季度核心城市楼市成交有望继续回暖，并带动重点区域三四线城市完成筑底，年中或实现全国企稳。

近期，苏州、杭州、南京、武汉等强二线城市房贷利率均有所下调。比如，杭州当地银行首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右，下调到目前的5.3%左右；二套房贷款利率由之前的5.9%下调到目前的5.5%左右。苏州地区部分银行首套房贷款利率已降到4.6%，与LPR持平。南京地区部分银行首套房利率进一步下降，最低已降至5.4%，购买二套时已还清贷款或无贷款记录可按照首付比例50%支付，较此前降低30个百分点，贷款利率按照首套房利率执行。武汉多数银行下调房贷利率，按照首套房5.2%、二套房5.4%执行。

在房贷利率下调的同时，不少城市房贷放款速度也明显加快。

3月，103个重点监测的城市平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度时最快的速度。其中，上海平均放款周期较上月缩短超过20天。北京的放贷周期从2021年底的4-6个月缩短至1-2个月，部分银行一周内即可放款。广州和杭州的个别银行也和北京一样最快一周就能放款。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。

结合今天的盘面来看，房地产板块今天又来了波爆发，随着天保基建成功登顶九板，房地产逆势迎来总高潮，同时扛起大盘反攻大旗，十余支个股涨停。

由此也可以看出房地产来到了阶段性的顶部，后续房地产接力将变得难操作，分歧加大，所以这个时候，就更加要谨慎的去找方向。

那我们就要看看今天所涨停的这些个股，有没有什么共通的特性！结果还真的被我发现了，您上眼细瞧：

通过统筹的数据来看，今天涨停的个股，大多都是具有国资背景的，所以我们可以把这条线拎出来，去寻找符合相关的个股去关注：低价+国资背景。

珠江股份：公司主营业务为房地产及物业管理。主要产品和服务为珠江璟园、珠江嘉园、御东雅轩、翰林国际公馆、旧有物业销售、开平天玺湾、长沙珠江花城、长沙珠江郦城、长沙新地东方明珠、长沙珠江悦界商业中心、长沙柏悦湾、合肥中侨中心、珠江新岸公寓、物业出租及管理、工程结算及服务。背后大老板是广州市人民政府国有资产监督管理委员会，低价+国资背景。

亚泰集团：公司形成了以建材、地产、医药三大产业集团和金融投资为核心的经营发展格局，持续推进产业结构的转型和升级。以“生态养生、大健康、多业态”为发展方向，现已形成集住宅产业化设计、土地整理、房地产开发、建筑施工、装饰装潢、环境工程、物业服务和供热服务为一体的完整产业链，开发项目拓展到五省十市。同样的低价+国资背景，实控人是长春市人民政府国有资产监督管理委员会。