（来自韭研公社www.jiuyangongshe.com）

1、驱动：今日收盘，上证指数下跌1.16%，创业板指数大跌3.18%，临近收盘房地产板块逆势大涨。截止收盘，栖霞建设、中洲控股、中交地产、沙河股份、新华联、南国置业涨停。

2、多地放松限购

国务院近日召开的常务会议指出，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。9月16日起，济南放宽限购政策；据青岛市住建局官微，将对二手住房不再限购。有消息称，苏州市也对限购政策做出调整，外地户籍可直接在苏州六区买首套房。

3、国企、央企房企逆势“扩储”

（1）9月1日，中指研究院发布2022年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，TOP100企业拿地规模同比下降53.3%，降幅比上月收窄2.3个百分点，连续三月维持收窄态势。

（2）从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。从拿地金额来看，华润置地、保利发展、中海地产位居前三；从拿地面积来看，华润置地、保利发展、中国铁建位居前三。

4、TOP20-30房企几近“颗粒无收”

（1）据克而瑞统计，TOP21-30房企拿地收缩得最为显著，该梯队的多数房企在今年前8个月都没有拿地。这一名单包括世茂集团、金科集团、中梁控股、万达集团、中南置地等。在这些企业中，不少企业处于资金链紧张的局面，在公开市场上并未拿地。

（2）TOP10房企中，碧桂园、万科、金地、融创等房企的拿地策略也在收缩。例如，销售规模排名第一的碧桂园目前在公开市场上权益拿地金额仅61亿元。

5、二线城市占比超六成

从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-8月在二线城市的投资面积占比最高，为60.9%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到40.0%。杭州、上海和成都位列代表房企拿地面积前三城市。