德必集团：专注房地产存量升级暨物业租赁商业运营赛道！德必连接园区内5000家企业，与园区内外部资源对接，为企业和投行、律所、人才、高校等资源构建了一个良性发展的生态圈层！公司运营的文科创产业园中，有多个定位于打造数字经济集聚产业园的项目，如德必星月WE-长三角数字科技创新中心、德必大陆宽窄WE-成都国际数字文化艺术中心等！

德必集团（300947）公司以园区设计和运营管理能力为基础，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。公司主要采用“承租运营”的经营模式，以租赁方式取得具有改造升值空间的既有建筑经营权，对其进行重新市场定位和设计；通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善园区配套服务功能，将其打造成为符合文科创企业办公和经营需求的园区；通过招商和后续运营管理为文科创企业提供优质服务。公司园区内的知名客户包括：美团点评、滴滴打车、虎扑体育、言几又书店、东方福利网、返利网、AI 机器人上海非夕公司、AI 商业广州图匠数据、以“创意 IP”为核心的服务平台“爱现场”、艺人经纪公司泰洋川禾、日本知名运动品牌美津浓、联合办公服务商 WeWork、全球时尚购物平台 Farfetch、澳大利亚证券交易所上市的招聘咨询公司 Lloyd Morgan 等。公司投入运营的承租运营园区共 40 个，受托运营园区共 4 个，参股运营园区共 3 个。

公司依托既有建筑资源为物理空间载体，将科技创新融入园区日常经营管理中，构建了完整的园区运营管理体系。公司自主研发的智慧园区管理系统-wehome 平台集智能硬件、园区管理、社群服务于一体，在实现园区智慧管理的同时，以办公场景为入口，为入住企业提供智慧停车、线上物业缴费、智能园区钥匙、园区班车、园区报修、园区通知、会议室预定、工位预定等多种服务，支撑园区拓展建设与日常运营管理要求。公司创新性地将大数据、共享、智能化、互联网、云平台、企业服务等融入到园区运营管理过程中，为园区内外企业的连接、企业与人的连接、企业与政府的连接、人与人的连接提供平台，构建一个彼此信任、深度相连的文科创企业生态圈。公司已在国内的上海、北京、杭州、成都、苏州、南京、长沙等多个城市，以及意大利、美国等海外地区以承租运营模式管理了40 个文化创意产业园区。

公司2021年前三季度实现主营收入6.93亿元，同比增长13.36%；实现净利润7975.01万元，同比增长18.79%。行业内其他企业：上海锦和商业经营管理股份有限公司、上海圣博华康文化创意投资股份有限公司。