房企销售回落、机构预期政策或进一步宽松

2022年12月，TOP50房企实现销售4552亿元，同比下降26.9%，较11月回落4.4个百分点，出现疲软。随着多项房企融资政策出台和防疫政策优化后，房企供给端的风险已基本缓解，市场的关注重点已经转移到需求端的复苏节奏和刺激政策的出台节奏上。国泰君安认为，中央经济工作会议对于地产的描述，将支持改善性住房需预计在当前防范风险保交付的同时，刺激政策将逐渐出台和落地。国金证券也认为，在求放到扩大内需层面保交楼专项借款、预售资金监管优化等措施落地后，供给侧政策基本应出尽出，预计未来房企融资“三箭齐发”政策将集中在需求侧。相关公司方面

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