控制权变更+摘帽预期+股权转让+地产+物业租赁 1、2026年1月15日公告，控股股东京基集团拟将所持149,779,669股19.97%协议转让给自然人刘丹，交易对价4.34亿元，完成后刘丹将成为公司控股股东、实控人。 2、2025年10月31日公告，前三季度2.52亿元营收同比增长5.11%，1939万元合同负债预示四季度收入可期，2025年全年营收有望突破3亿元，明年有望实现“摘星脱帽”。 3、2025年12月5日公告，控股股东京基集团协议转让公司10%股份予自然人刘丹已完成过户，交易对价1.81亿元，受让方承诺18个月内不减持。 4、公司是京基集团旗下唯一地产上市平台，京基集团在深圳商业地产领域深耕多年，自 2021年开始公司已正式受托管理京基集团旗下优质商业项目。 5、公司商业运营和物业租赁业务主要集中于京沪蓉深地区，均为国内一二线城市，具有较大的商业潜力。房地产业务占比3%。