摘帽预期+股权转让+资产注入预期+物业租赁 1、2025年10月31日公告，前三季度2.52亿元营收同比增长5.11%，1939万元合同负债预示四季度收入可期，2025年全年营收有望突破3亿元，明年有望实现“摘星脱帽”。 2、2025年12月5日公告，控股股东京基集团协议转让公司10%股份予自然人刘丹已完成过户，交易对价1.81亿元，受让方承诺18个月内不减持。 3、公司是京基集团旗下唯一地产上市平台，京基集团在深圳商业地产领域深耕多年，自 2021年开始公司已正式受托管理京基集团旗下优质商业项目。控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。 4、公司商业运营和物业租赁业务主要集中于京沪蓉深地区，均为国内一二线城市，具有较大的商业潜力。房地产业务占比3%。