3月1日财经内参-韭研公社

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3月1日财经内参

无名小韭88121117

2023-03-01 11:55:36

[太阳]【专属财经内参】

💁宏观：
国家统计局： 2月份，我国经济景气水平继续回升，制造业采购经理指数、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为52.6%、56.3%和56.4%，高于上月2.5、1.9和3.5个百分点，三大指数均连续两个月位于扩张区间。
👋注：PMI指数是衡量经济的重要前瞻指标，具有较强的预测、预警作用。PMI高于50%时，反映经济总体较上月扩张；低于50%，则反映经济总体较上月收缩。2月份PMI数据继续位于扩张区间，且较上个月保持增长，反映出我国经济复苏情况较好。这是个非常好的信号，经济转暖，是上涨行情可以延续下去的必要条件。对于大盘的趋势，我们维持之前的观点：中长期趋势为上升趋势。

💁房地产：
克而瑞研究：2023年2月，TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。累计业绩来看，百强房企1-2月实现销售操盘金额8189.5亿元，同比降幅较上月收窄至-11.6%。
随着疫情管控全面松绑、企业供应低位回升，春节以来整体市场表现为止跌回升。不过值得注意的是，百强房企2月业绩的同环比增长，还有一部分原因在于今年1月和去年同期的基数相对较低。3月市场能否延续稳步修复的预期，还取决于企业整体的供应规模和居民需求及购买力的恢复情况。
整体来看，2月延续了春节期间的向好走势，各城市涨多跌少，无论是中观城市成交数据，还是微观项目到访、认购、折扣力度收回等等，都反映出当前市场已进入止跌回升阶段，金三小阳春或可期。
👋注：2月份地产销售数据出现明显好转，考虑到去年2月包含春节的影响，我们把1、2月份的数据合起来看，1-2月份销售额同比去年下降11.6%，降幅同样也有明显的收窄（去年8-12月份平均每月的下降为28.5%）。同时，各地地方仍在不断出台地产的支持政策，我们相信地产已经开始复苏。地产复苏，除了地产板块本身以外，上游的钢铁、建材等环节也会受益。

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