关注原因:短线，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标，公司受益于政策扶持，复产复工下股价或迎来拐点。

1、事件驱动：从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。公司流动性危机已持续较长一段时间，因受制于三道红线的约束，万科从签订战投后无法为公司提供增信服务，政策放松下提供了相关可能。

2、保交付、保品质。公司今年的核心目标就是围绕复工复产，有序推进相关工作，目前绝大部分项目均已实现复工。自2020年12月至今，泰禾已有近二十个城市和地区的项目集中交付，大部分停工项目业已经实现复工。9月公司表示北京区域销售工作得益于前期的有效组织及大力推进，整体已有起色，部分项目销售业绩向好：如西府项目8月份成交31套，金府项目9月首周销售破亿，其他各项目也有销售破局表现。全国范围内，绝大多数项目已与相关债权人达成和解，处于复工复产的有序组织和推进中，个别停工项目公司也在加大推进重新启动的力度。6月30日，2021年公司首个住宅类产品，泰禾蓝山院子迎来交付，本次总交付数量为535套。业务升级方面，副总经理范伟表示，北京泰禾西府大院项目复销前，从小区环境到室内户型，泰禾集团都做了升级。此外，项目还通过引入华为鸿蒙智能系统，赋能智慧生活。

3、公司业务概览。公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等系列为核心品牌的中高端住宅地产产品。公司本在北京、上海、杭州等城市共有二十余个烂尾维权项目，包括北京院子二期、北京西府大院等。12月24日公司表示杭州院子、南昌院子、厦门红树湾院子开启交付，太原金尊府、北京院子二期等项目开始复工。北京泰禾西府大院项目重新以现房模式入市销售，对大户型精装项目进行全面升级。虽然说是复产复工，但公司很多项目施工进度放缓，只是没有完全停工，眼下还是现金流的问题，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家庄、顺德等多地子公司与金融机构达成债务重组协议，外部引入万科战投也存在不确定性。

4、公司属于全国第一批暴雷的房企，目前公司又有杭州院子、南昌院子、厦门红树湾院子开启交付，太原金尊府、北京院子二期等项目也传来复工利好，近期的北京西府大院新楼王样板间亮相，政策给予一定的支持下，公司迎来重生的曙光，但是高回报高风险，能否经受住压力测试还需要看公司接下来的管理手段。互动称万科已经参与帮扶部分项目，公司董事会称公司积极主动寻求适当解决方案，三道红线放松后有助于公司摆脱危机。

（部分资料来自网络公开资料）