当下背景是中国老百姓的房地产负债占比较高,高房贷利息抑制了居民消费。
之前只是一种直觉判断,最近有了统计数据:
根据有关智库的统计,我们国家的城市居民各种债务(主要是房地产的债务),占家庭收入的比重达到了137.9%。
从这个角度看,中国居民家庭的负债是比较高的。美国是90%,欧洲英法德是130%,我们比他们都高。
第二我们的负债高,同时利息部分可能更高。这些家庭负债每年要还本付息,利息相当于收入基础的15%,这一点在世界上也是比较高的。
美国是7.8%,欧洲一般是8%—9%。
较高的还本付息的负担,使得中国家庭每年用于生活消费的支出,受到很大的制约。