最近，房地产的政策貌似有些松动，参考今年教培行业的整治历程，可以预测现在的房地产也处于一个小的转折点。
为什么说是一个小的转折，因为国家的目的不是要搞死这个行业，而是之前的房地产行业持续高烧，继续烧下去的话将给中国经济未来带来不可控的风险，所以国家这几年来的政策一直是房住不炒，过程中不断加码，层层推进，而不是像学科类教培行业一样，相当的雷厉风行，令行禁止。
那么接下来对房地产行业会有哪些影响呢？大概会有以下几点：
其一，原来盲目扩张高负债的房企最终不成灰也会成渣，一个这么大体量的企业，对政策没有正确的解读能力，把握不了社会和企业发展的节奏，最终把企业推向生存危机，巨型企业，一旦在全民中形成恶劣印象，那么要翻身就太难了。
其二，能读懂政策，近几年不断降杠杆稳发展的企业后面将获得更大的份额，企业形象也将被反衬得更加突出，找那些近几年不曾出现过重大危机和负面新闻，积极调整或者拓展的房企看看，他们在房地产股这几年的漫漫熊途中也是走了行业不景气的趋势，过程中没有崩溃，这些房企大概率是中国房地产行业这轮洗牌的赢家。
其三，有一些特色房地产企业会表现不错，如一些转型成功的房地产企业迎来了价值重估，还有抓住社区附加提升社区生活体验的房企也会有一席之地。