论未来需从当下出发，当前的国内经济形势乃至全球经济发展处于缺乏增长点的尴尬情况。现代经济模型是在一个又一个增长点出现，保持债务与资产平衡下实现规模快速的扩张。（这也是美元的强势必须依靠全球化的基本逻辑，逆全球化必然导致美元走弱。）这些个增长点最终体现在消费上面，因此有论点为人类在现在经济体系下最重要的作用是消费。而资产大部分具现在房产上面，这也是为何经过高速发展的国家最终都会在某一阶段在房地产市场上出现问题。就如我国最后一波房地产牛市伴随的是债务的快速扩张，当然了资产也是明显的膨胀。

但债务是需要利息的，在房地产牛市之后如果及时出现另一个增长点，资金能够进行投资并且取得回报，则房贷5%的利息将一如既往的可以被人们接受。问题是，这一增长点并没有出现。

人们所需要知道的是，房地产牛市的诞生是需要基本盘的，比如70-90年代的日本，60年代开始的香港等都是出口创汇，有营收后才能有消费力，最终房地产吸收了出口利润，茁壮成长为拉动GDP的主要行业后再引发一波牛市并且产生巨大泡沫，最终日本房市奔溃，而香港之所以能撑到20年，跟内地同时崩盘是因为香港的房地产市场面向的不仅是香港市场，还有财富规模无比巨大的大陆市场，这种寄生关系，必然是共生攻灭，请认为香港房产还有空间的人认真的思考这个问题。