房地产+物业管理 1、22年11月29日公告，公司之控股子公司拟通过不动产债权投资计划向太平资产申请融资，公司 拟为前述融资事项提供连带责任保证担保。降准推动房企融资环境改善，根据万得分析师一致性业绩预期，万科22、23、24年预期EPS同比增长率分别为8.49%、9.43%、10.78%。 2、公司第一大股东为深圳市地铁集团，持股27.88%。截至三季度末，公司在手资金1188亿，是一年内到期有息负债的1.9倍。 3、公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。 4、2022年上半年集团获取新项目19个，总规划计容建筑面积307.8万平方米，权益计容规划建筑面积213.1万平方米。项目总地价386.8亿元，权益地价总额约248.3亿元。投资金额中，一二线城市的占比为95.6%。 5、社区空间居住消费服务方面，万物云布局全国逾120多个大中城市（含香港），签约管理的物业数 目达到4,096个，在管物业数目达到3,035个。围绕社区内居民的消费需求，万物云推出“万物研选”， 为居民提供单品焕新、部品维修、局部改造、厨卫快装、全屋翻新等升级服务。商企和城市空间综合服务方面，万物云聚焦互联网、高端制造、金融、战略性新兴产业等行业，提供物业及设施管理服务