以下是我总结的几个要点:

1、2024年中国的实际GDP增速约为4.8％，核心通胀率从2023年的0.3％增长到1.3％。
2、未来几年，中国经济会面临人口结构变化、房地产问题、地方政府债务去杠杆以及全球供应链风险。
3、2024年中国经济增长的主要驱动力还是来源于家庭消费，失业率增加可能会影响居民的收入增长，同时，居民储蓄率也在城镇化和房地产的影响下保持相对稳定，有房的家庭会增加预防性储蓄。
4、对于房地产，高盛认为自 2021年中期以来，房地产进入长期下行周期，很多指标出现急剧收缩。从2020-2021年最高点开始，新房销量下降40%，新房开工下降65%，地产投资下降20%。二手房房价下降超过10%。尽管政策开始放松,但地产商仍面临巨大融资压力，八月，碧桂园利息支付违约。政策开始向大城市延伸，但力度不大。可能会出台降低首付比例、降息、城中村改造、公共住房政策以及资金安排等政策刺激。高盛认为2025年之前全国不太可能实行房产税。城中村改造可能扩大规模，但不同于2015-2018年的棚改，城市范围较小，且只影响建筑领域。由于市场过剩、融资环境不利、控制二手房市场等因素，未来几年房地产仍将拖累中国经济。

2015年：中国房地产销售12.85亿㎡
2016年：中国房地产销售15.73亿㎡
2017年：中国房地产销售16.94亿㎡
2018年：中国房地产销售17.15亿㎡
2019年：中国房地产销售17.16亿㎡
2020年：中国房地产销售17.61亿㎡
2021年：中国房地产销售17.94亿㎡
2022年：中国房地产销售13.58亿㎡
2023年1-11月：中国房地产销售10.05亿㎡

房地产危机，股市下跌以及美国打压，我们遇到了日本当年同样遇到的问题，问题的核心当然不是美国，是房地产问题的迟迟得不到解决，或许这个行业最残酷的时刻远远没有到来。今年房地产指数大跌接近30%了，这是该指数连续第二年的下跌，去年下跌12%。
房地产好不起来，所以白酒受压，今天白酒指数暴跌超过3%，中证白酒指数今年下跌超过20%了，这是该指数连续三年的下跌。很多人说白酒的下跌是经济不好造成的消费疲弱，这可能说对了一半，喝酒的人，不会因为经济不好就不喝或少喝，只可能原来喝100元的，现在改成喝50元的，这叫消费降级，消费降级，高端白酒压力大增，但理论上低端白酒公司效益应该好才符合逻辑，但非常遗憾的是，低端白酒的股价也照样下跌，说明市场失效了。$万科A(SZ000002)$ $五粮液(SZ000858)$