房地产是目前为止收割财富最锋利的一把镰刀，锋利到什么程度。

他能够一次性的把两代人，你前半生所有的积累，加上你父辈一生的积蓄，再加上你后半生还没挣到的钱，提前预支给他，一次性全部收割走。

一线城市一次性的几百万甚至上千万，二三四线城市三四百万一两百万。如果你从开发商手里边儿买新房子，就会被开发商和他背后一整个长串利益链条给收割。

那么，中国哪个年代的人最有可能成为最后一波房价韭菜？我来提供个标准答案，让你看看房价韭菜的现状如何。

刷一遍这个博主的视频，你会看到中国房价韭菜眼里的光是如何从充满希望到一点一点熄灭的。

我大概是从半年前关注的这对小情侣，他们13年相识于大学，8年恋爱长跑，15-20年异地。

两个人双向奔赴，分享各种最真实的生活细节，从他们视频中的烟火气，你能感受到朴素的中国式青年是如何努力生活的。

然后他们去年11月份在郑州买房，贷款102万。

浮动LPR利率加162个基点，4.65+1.62=6.27%的利率，月供6300元，30年。

买房后不到半个月，女生公司全员降薪，基础工资降到只有2000多，哭过一场，觉得自己不能给男生分担更多房贷。回家在菜市场想买块肉，无奈最后只买了块豆腐。

买房后，还要继续租房生活。

但这点挫折不会击倒乐观向上的他们，他们在接下来的几个月，成功怀孕、领证、结婚，两个人依旧在共同努力地热爱生活，还考虑要不要去摆地摊补贴房贷。

平常一有空就去工地看自己的房子盖到了几层。

直到第一个新闻，郑州房贷利率从6.27%，降到五年内大学生可以4.7%。（前几天又下调了）

他们第一次不淡定了，女生眼睛里充满了委屈。单是房贷利率的视频，就发了好几条“为什么给后来人那么低的利率，怎么就不能把我们的利率也调低呢”。

他们其实还不懂，他们以为每个月少还1000利息，但相比之下每月其实少了1500的利息，毕竟利息少了，本金提前多还，这样利息少还的就更多了，30年可以少还大约36万的利息。

可这仍然没有击垮他们对生活的热爱，他们领了证、办了婚礼。

直到他们看到第二条新闻，融创爆雷，女生眼里平常一直发光的眼睛，再一次黯淡了下来。

但之后他们依然相信融创可以挺得下去，光是去工地看房子，就每个月都要去看一次，并且说距离交房27个月，还要再来27次。

终于最后一次去工地看房10天后，他们的工地也停工了。女生的眼睛明显哭过，评论区里说“我看到了女孩眼里没有了光，还有了黑眼圈”

而半年以前这个女孩的眼睛还是那么的明亮，在她以前的眼睛里，永远可以看到向前向上的希望。

而距离刚刚买房时，才不过8个月，而他们这个房子的故事，估计也远未到终点，后续可能是数年的扯皮维权，甚至他们的孩子出生后都可能都还住不进这刚买的房子。

其实他们如此努力乐观生活，还是十万粉抖音博主，并且两人互相理解、信任、支持，未来或许能脱离这个泥潭。但是那些比他们性格差、关系差、经济差、认知差的家庭，该怎么办呢？

从15年开始，房价涨了四五倍，那轮棚改货币化，涨价去库存炒房断子绝孙的钱都被赚完了，现在动辄几百万的房子，靠自己努力工作结得起婚成得起家的年轻人有几个？

再看看那么多烂尾楼集体停贷，你交了钱，还不一定能拿到属于你的东西。

地方拿了土地财政和税收，房地产商拿了购房款，银行透赚得盆满钵满，最后把年轻人一辈子的收入掏空，那你卖了人家东西也得给人家东西吧？可是整个地产链条上所有的体系都可以违约且不承受责任，最后就只有买房的人不能违约还不能申请个人破产。

而就在前几天，首付比例又降了，房贷利率又降了，换房退税也出来了，就连不动如山的公积金，也开始降息了，用行话来说，这算得上是百年难遇的政策底

可市场就是不温不火，而且我估计以后房子只会越来越不好卖，为什么这么说呢？

你别看咱们国家有十几亿人口，这十几亿人里边，主要的人口结构都是50后60后70后，光我爷爷奶奶，就生了8个，外公外婆，生了4个，那会儿流行多子多福，四五个兄弟姐妹都是常事，不然大家哪来这么多七大姑八大姨？

但说句不好听的，再过个20年30年，等50后60后这波人都走了，他们的房子，都会流到80后和90后手里，而到那会儿正好80后，90后的房贷也都还完了，当房贷还完了，说想卖一套改善一下生活的时候，你会发现身边人的情况是一样的

每个人都是这样，手里没钱，只有房子。

而且我说的还只是普通人，房多的那另外单算，到那会房子你卖给谁？

记得我前几天刷知乎，有个哥们说他去年想买房，16800一平200个平准备交钱了，然后被他做房地产的姐叫住，他姐说叫他再等等

然后到了12月份，销售给他打电话，变成16000……

然后到今年3月份，接着给他打电话，说“不高于16000”，还让他别声张……

年中又打电话，说15500以内，可以谈价格，还有各种优惠，甚至他觉得如果谈的好，15000以内都有可能……

对方依然告诫他，千万别声张……

这前前后后半年多时间，如果去年他买在最高点，16800一平，总价380万

那么到现在，15000一平，总价330万。

最少最少，也要多花50万冤枉钱。

这才半年，一辆宝马X5就眼睁睁就被别人开跑了……

我听着都觉得喜感

那一代人是房价韭菜也很明显了

所以现在我身边任何朋友想买房的，我都会劝一句，想清楚，别管房价涨跌，你要是真需要，买得起，就买，无所谓的事。但你要背了放贷去买，你得考虑清楚，你才二十多岁，你这是拿你最有潜力的二十年做赌注

为什么现在好多年轻人存不到钱，其实不一定是因为我们年轻人懒不上进，不努力，而是因为这一切都是被设计好的，只是大家不知道而已。

有人专门设计了很多返贫的陷阱，让大家很难跨越这个节奏，就算你存了些钱，通货膨胀也会让你的存款每年百分比的缩水。

而好不容易你辛辛苦苦工作了几年，有了一点点积蓄，又设计出房贷车贷，把你未来的几十年都掏空。你通过车贷房贷获得了车子，房子，你得意洋洋，却不知道你陷入了一个圈套。然后你就得每天早出晚归，忙到停不下来，你根本没有时间思考其他的东西。让你余生都只能是为了糊口，不能停下，且无翻身之日。

90%勤奋努力的人养活了10%不劳而获的人。而这90%的人存在的目的，就是为了帮助另外10%的人活得更好。然后这10％的人绞尽脑汁，不断的去设计各种规则来限制、控制90%的人。富人的财富都来自于穷人的劳动，穷人越努力，富人就越富有，这才是所谓的勤劳致富。

有时候我也在想为啥要买房呢？

掏空了这些年的积蓄，给银行签了一张卖身契直至退休，如果没有中彩票或者发横财，余生都能看到最后了。

所以还是那句话，你要是真需要，买得起，就买，无所谓的事。但你要背了贷去买，就考虑清楚。

2022，人口已经开始负增长了，最终结果一定是房子回归房子本身价值。

泡沫早晚会被刺破的，我们静待时机就好。