5月4日财经内参-韭研公社

登录注册

5月4日财经内参

无名小韭88121117

2023-05-04 13:34:09

[太阳]【5月4日财经内参】

[太阳]宏观：
国家统计局、金十数据：
中国4月官方制造业PMI 49.2，预期51.4，前值51.9。
中国4月非制造业PMI 56.4，预期57，前值58.2。
注：4月份官方PMI数据均低于预期，且制造业PMI年内首次位于收缩区间，表明制造业市场需求回落，这对于我国经济的复苏不是个好信号，后续需要关注是否会有相关政策支持制造业复苏。

[太阳]美股
华尔街见闻：
1.美国3月PCE物价指数同比上涨4.2%，高于预期值4.1%，低于前值 5.0%；环比增长0.1%符合预期。美国3月核心PCE物价指数同比升4.6%，预期升4.5%，前值自升4.6%修正至升4.7%；环比升0.3%，预期升0.3%，前值升0.3%。
分项来看，能源价格于3月环比下滑3.7%，贡献了通胀缓和，食品价格也下跌0.2%；商品价格下跌0.2%，服务价格则上涨幅0.2%。
2.美联储公布5月利率决议，此次加息25个基点，为自去年3月以来第十次加息，基准利率区间升至5%-5.25%。决议声明删除关于“适宜进一步加息”的措辞。
美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示，原则上，无需加息至太高的水平。鲍威尔称，美国银行业情况总体上有所改善，并认为美国银行系统健康且具有弹性，三家银行的倒闭是3月初压力的核心，现在已经全部解决。
美联储主席鲍威尔在会后举行的记者会上表示，当天结束的货币政策会议没有做出暂停加息的决定。如果需要更加约束性的货币政策，美联储准备这样做。通胀的回落将需要一些时间，很可能在需求和就业市场进一步走弱后再考虑降息才是合适的。
“美联储传声筒”Nick Timiraos：美国联邦公开市场委员会（FOMC）声明的措辞与官员们2006年结束加息时的措辞大致相似，没有明确承诺会通过保持收紧倾向来暂停加息。
注：目前通胀已经从去年的高位下降了很多，慢慢在走向美联储的目标，但是有很多项目是比较顽固的，因此下降到联储的目标还需要一段时间，但是从大部分联储官员的展望及预期都能看出他们对于美国经济向好通胀下行的大趋势是没有异议的，因此未来的美股表现是值得期待的，但是现在的估值比较高，投资性价比不高，所以想进场的帮友警惕追高风险，可以等待回调或者确定经济繁荣周期再考虑上车

[太阳]地产：
克而瑞研究：
2023年4月，TOP100房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%，同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。
整体来看，2023年以来中国房地产行业有修复预期，但目前市场整体购买力仍处在历史相对低位。“五一”假期房企仍需积极推盘、提升营销及优惠力度以促进成交去化。
总体来看，4月楼市无论供求均迎来“拐点”，绝对量回归本轮行情启动2月时的水平。究其原因，行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需刚改需求阶段性疲软所致。
展望后市，我们认为，刚需转弱、改善接棒是大概率事件，若房企能抓紧五一营销节点释放优惠，或是地方政府层面有一些利好性政策出台，整体成交还是可能稳中微增。不同城市预期延续分化行情：对于热点恒热的北京、上海、杭州、成都、合肥而言，或将面临供给约束，整体成交还将平稳运行；而对于武汉、郑州、天津等前期低迷型城市，仍面临阶段性的调整期，成交短期内难见明显起色，而对于依托返乡置业驱动的苏北、川渝三四线热度还将持续下滑。
注：今年前四个月百强房企的销售额数据表现不错，同比增速持续回升。不过克而瑞研究认为，年初地产销售的回暖和前期积压的购房需求得到集中释放有关，后续成交还有待观察。同时，据其他媒体报道，许多城市的二手房挂牌量持续攀升，这也会增加房地产市场的压力。

作者利益披露：转载，不作为证券推荐或投资建议，旨在提供更多信息，作者不保证其内容准确性。

声明：文章观点来自网友，仅为作者个人研究意见，不代表韭研公社观点及立场，站内所有文章均不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。

三七互娱

工分