Q：新年假期酒店表现如何，能否进行量和价格拆分?

A：新年假期期间，酒店整体表现良好，与2019年相比有所增长。增长动力主要来自中短途旅客占比提升，带动了平均房价上涨。清明假期老店表现较2023年同期有所下降，但具体数据需进一步核实。新店由于缺乏可比性，不做具体讨论。成都、海南、广州、佛山、湖南等地的项目基本实现满房，以年度或11年以上项目为主。

Q：五一假期及2024年全年酒行情预判如何?

A：预计五一假期较2023年同期有所下降，原因包括市场供应增加、消费降级等。家庭旅游支出可能减少，导致酒店住宿人数减少，而出行人数可能并无明显减少。2024年全年酒店业态可能面临增长与微跌之间的微妙平衡，情况有待进一步观察。

Q：休闲旅游需求的趋势和对酒店业的影响?

A：休闲旅游需求方面，消费升级与消费降级现象并存。虽然出行人数总体增加，但酒店住宿需求和客单价呈下滑态势。对于具有丰富文化底蕴和旅游吸引力的地区，如江苏扬州、佛山顺德等地，酒店业可能仍有一定稳定的市场需求。

Q：2024年一季度酒店行业整体情况如何？与2023年和2019年相比表现怎样？

A：2024年一季度，酒店行业整体呈上升趋势。相较于2023年，整体数据有所下滑但与疫情前的2019年同期相比，仍有增长。老店同期对比显示业绩均出现下滑。新店由于缺乏可比性，对其业绩影响难以评估。若以2023年同期开业酒店为参照，其业绩同样下滑；若为2022年下半年新开业酒店，由于缺乏参考价值；对整体拉动作用不明显。与2019年同期比较，增长幅度较大，预估超过30%。

Q：24年一季度全国的量价表现如何？

A：整体入住率提升至47%，促使平均房价达到新高。尽管入住率受价格影响较小，但整体趋势向好。

Q：全国酒店市场的整体趋势和区域市场表现如何？

A：2023年全国受疫情影响、报复性消费及低价竞争等多重因素影响，表现欠佳。然而，局部区域市场有望持续向好，特别是那些推行消费体验升级理念的地区。一小部分人群具备穿越经济周期的能力，对地理位置优越、服务质量高的区域门店和景区商务型酒店保持稳定需求。预计整体增速将继续上升。