2、律动体验-----特色体育体验区

在浦阳镇政府政策指导、支持下，由莱茵体育自行投资或引进投资 80 亿元，全权负责浦阳特色体育小镇体验区的规划、建设、运营。莱茵体育应当打造以体育、旅游、休闲、娱乐为特色的体验区，包括场馆体验区--“冰雪小镇”；水上运动体验区—“渔人码头”；户外房车露营基地—“大湖星空”；乡村运动体验区—“乡村年代”；接待及健康体检中心；沿江游船码头及驿站和高端旅游民宿。

（1）场馆体验区--“冰雪小镇”，建设以冰雪运动、竞技、娱乐为主体的综合性场馆，并配套进行相应的集商务、购物、文创、住宅为综合的小镇建设，建设目标是打造华东地区冰雪活动的首选地。“冰雪小镇”项目选址初定于萧山区浦阳镇桃北新村 5.4 平方公里内地块内，小镇整体规划用地 2000 亩。

 “冰雪小镇”范围内场馆及配套住宅用地使用权取得应当执行国家法律法规和地方政策，莱茵体育应依法依规进行开发建设，并接受浦阳镇政府的政策指导。

 莱茵体育投资、建设、运营过程中，涉及土地出让、规划调整、工商注册、工程建设报批、建设规费的缴纳、项目运营税收等政府相关事务的，浦阳镇政府应予积极配合并联系相关政府部门给予便利及优惠。

（2）水上运动体验区—“渔人码头”，位于浦阳镇尖山码头（浦阳江与凰桐江交汇处）区域，结合江滩公园与沿江民房改建打造。 江滩码头启动区块占地 20 亩，由莱茵体育负责按游船码头及相关要求进行规划与建设，方案需符合相关规定要求，并征求浦阳镇政府意见，土地使用权按流转用地由浦阳镇政府负责协调流转给莱茵体育。

 江鲜小镇启动区块占地 17 亩，现有老房约 50 幢，打造餐饮一条街，由莱茵体育投资建设并营运，浦阳镇政府促成业主以每幢不高于 5000 元左右年租金出租给莱茵体育，租期初定为 10 年。

 垂钓休闲区域位于浦阳镇江南村下定自然村外滩，面积 170 亩，由浦阳

镇政府负责协调后将土地流转至莱茵体育，由莱茵体育打造并运营浦阳江水上垂钓基地，并致力打造中国垂钓基地品牌。

（3）乡村运动体验区—“乡村年代”，位于浦阳镇曹坞村下曹坞自然村凤尾弛，总面积 1800 亩（包括山地、林地及水库），用地面积根据莱茵体育需要确定，莱茵体育土地使用权由浦阳镇政府负责协调以流转方式取得，莱茵体育负责在该区域内打造乡村（山地）运动体验区域。区域内现有旧民居 100 幢，由浦阳镇政府促成业主以每幢不高于每年 8000 元左右出租给莱茵体育打造高端体验类民宿。

（4）户外越野（房车）露营基地—“大湖星空”，位于浦阳镇舜湖村尖湖村南大门湿地（大湖畈），面积 219.2 亩，莱茵体育土地使用权由浦阳镇政府负责协调以流转方式取得。莱茵体育按户外越野及房车露营的相关要求进行打造。