2022年12月2日，格力地产发布公告，拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司(以下简称珠海免税)全体股东持有的免税集团 100%的股权，并开始停牌，预计停牌不超过5个交易日。

在A股市场，资产重组都是向来受到资金关注的，可以让不起眼的公司乌鸡变凤凰，更让股东享受到连续涨停的待遇。

珠海免税是优质的资产，复牌后，格力地产又是会开启连续涨停的步骤了。

事实上，格力地产重组珠海免税，并不是空穴来风，也是有迹可循，2年前，格力地产就与珠海免税发生过重组的故事。

格力地产位于广东珠海，公司的主营业务收入主要来自房地产业，同时积极拓展新产业，致力于完善以房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业的全新布局，背后的实际控制人是珠海国资委。

珠海免税成立于1987 年，是国内唯一的一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务的免税商。根据相关消息，横琴粤澳深度合作区将力争于今年12月底具备封关运作条件，横琴口岸将给珠海免税带来很大的机遇。

简单一点说，格力地产和珠海免税都是珠海国资委下面的公司，地产行业属于夕阳产业，免税业务属于朝阳产业，将免税业务装入地产公司，将有助于珠海免税做大做强，也符合珠海的发展理念。

2020年5月23日，格力地产发布公告，拟收购珠海免税，切入免税赛道。重组公告一出，复牌后格力地产连续8个一字板，甚至开板后，又迎来了一波炒作。

就在大家都以为进展顺利的时候，这个收购案出现了变故。

2020年12月30日，格力地产发布公告，因董事长鲁君四涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被证监会立案调查，关于珠海免税的重组事项被按下暂停键。

这一暂停就是2年，2022年11月，格力地产发布公告，鲁君四不再担任董事长，相当于之前重组的障碍已经扫除了。

然后接着东风又来了，11月28日，地产重组再融资的新政发布。

大家可以看重组公告的字眼，里面有几点信息比较值得思考。

一是经公司学习研究政策精神。说明地产重组再融资的再开放，确实给有重组预期的地产公司带来了绝好的机会。

二是为深化落实国有企业改革精神。今年是国企改革三年行动方案的最后一年，国企地产的重组也是非常的契合相关政策要求。

地产重组再融资的新政，国企改革的最后一年，格力地产重组珠海免税也许拉开了国企地产公司重组改革的帷幕。

地产板块的人气龙头深振业A这段时间大涨，之所以能淘汰掉中国武夷，中交地产，不仅仅是因为地产的属性，更多的是背后也有重组的预期。

11月28日发文分享的深振业A的逻辑，5个交易日涨幅54%。

错过了格力地产不要紧，我们现在所要做的，就是根据格力地产重组的路径，去市场找出下一个格力地产，主要就是在深圳国企的地产公司里面找了，大家觉得谁会更有预期呢？