3月17日,房地产开发板块大幅走强,截至发稿,天保基建、苏宁环球、新城控股等近10股涨停,金科股份、滨江集团等涨幅突出,板块内个股近全线飘红。据新华社报道,财政部有关负责人就房地产税改革试点问题答记者问时表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
平安证券认为,监管层发声有利于坚定及时有效化解行业风险的信心,预计后续将有更多稳定地产政策出台。
国金证券指出,国务院金融委专题会议上对房地产的表述,表明当前政府已意识到地产行业风险的存在,并有意在“防范”和“化解”方面出台应对方案,凸显了对其的高度重视。后续地产方面放松政策持续出台是大概率事件,但短期销售尚未企稳,叠加疫情影响,或仍有部分房企面临债务兑付困难。考虑到稳健性和超额收益,看好去年和今年销售能够实现逆势增长的房企。
中信证券表示,监管层充分认识房地产企业所面临的信用风险,并高度重视化解风险,是房地产市场软着陆的基本前提。未来几个月是保行业信用的关键时间窗口,因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展,都值得投资者紧密观察。虽然有一部分企业已经违约,一些企业仍面临债务展期之困,还有一些企业可能面临缩表挑战,但政策预计将有力托底需求,房地产行业应不会发生系统性风险。