主线房地产板延续近期强劲走势，再度有近20档个股涨停。其中，中交地产晋升7连板，而中国武夷、沙河股份、南国置业等个股均实现4连板逐步成为领涨中军，后排股的补涨同样层出不穷。不仅如此，而市场对于房地产产业链的延伸的炒作也如期进行中。今日钢铁、基建、建材、家居等板块同样出现较为明显的资金进场痕迹。但需注意的是，对于地产产业链延伸炒作，本质仍属于一种落后股的补涨，资金的认可度与自身的延续性，均大概率不及地产，再加之大部分个股上方仍存一定的套牢卖压，其后续的上涨空间仍有待持续观察。

那么房地产在近期连续飙涨后，是否仍具进一步上行空间？兴业证券通过历史数据对比给出观点：2021年11月以来，地产板块PB估值已由底部的0.83倍修复至1.06倍，修复幅度达27.7%，不及2012年的33.3%水平接近，与2008年和2014年则仍相距甚远。而截至目前来看，地产的基本面并未得到明显改善，2021年全年地产投资增速仅4.4%，2022年1-2月进一步回落至3.7%。与此同时，政策严格调控下，地产资金链状况恶化，地产企业信用风险不断暴露。由于房地产股并不是跟随基本面价量变化而波动，而是跟随政策松紧预期起落而涨跌。因此，不管是作为“稳增长”的重要抓手，还是从防范化解系统性金融风险的角度，后续地产政策都有进一步放松的空间和动力，因此地产板块仍有望延续震荡上行走势。

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