上市房企业绩持续“高冷”预警。截至2月14日，A股已有64家房企发布业绩预告，近一半出现亏损。而其中，珠江股份扭亏为盈，实现“反转”。

珠江股份3月7日晚间发布公告称，广州珠江发展集团股份有限公司股票于2022年3月3日、3月4日、3月7日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。经核实，公司目前生产经营情况正常，未发生重大变化，不存在应披露而未披露的重大信息

时间回溯至2020年，其全年业绩亏损5.91亿元，这也是自2001年以来的首次亏损。从公司披露的原因来看，计提减值似为“罪魁祸首”。珠江股份对亿华公司债权投资计提资产减值准备3.4亿元，对东湛公司计提资产减值准备1.4亿元。在这两年的业绩中，珠江股份均提及计提减值的影响。而这些影响又与其采用的“股+债”投资模式不无关系。

关于自身的定位，珠江股份在官网如此阐述，“公司将坚持以住宅、商业地产开发为主，依托物业经营为房地产发展提供稳定现金流。未来，公司进一步加大对金融地产模的探索，加大股权投资力度，提升企业发展规模与盈利能力，并积极研究与推进养老、旅游等多元地产的战略，深耕广州、发展湖南、布局海南，进军安徽。

最近两年，专项债投向基建的比重在不断提高，既然今年总专项债额度增高，那么可以推断，投向基建的比重会更高。从概念上来看，珠江股份，房地产+养老+月子中心，在资产注入预期、业绩大增预期的前提下，无疑是值得令人看好的。

据乐居财经报道，珠江股份预计2021年年度实现归属于上市公司股东的净利润为0.55亿元至0.82亿元，实现扭亏为盈。预计2021年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为0.20亿元至0.47亿元。关于本期业绩预计扭亏为盈的主要原因，珠江股份表示，2021 年，公司房地产项目销售情况良好，获利能力进一步增强。公司 2021年预计实现房地产项目销售收入较上年增加 56%，预计贡献毛利较上年增加 59%。