一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司主营业务为地产和投资。 地产：在二十多年的发展历程中，公司前瞻性地以地产业务为核心业务，把握住了中国城镇 化及行业发展机遇，地产业务的实力和品质居行业前列。公司在环上海圈拥有丰富优质的土地储 备，上海内环开发面积约 175 万平方米，增值潜力巨大，同时在上海为核心的长三角区域投入一 级土地开发达 1000 万平方米，已迎来业绩集中爆发释放期。公司产品定位准确，品质高端，得 到市场追捧，溢价率高于市场。依靠公司品牌的溢价能力，地产轻资产运行模式初具成效。公司 在乐清、上饶、瑞安等多个项目上与第三方企业等合资设立公司共同开发，形成了多方合作出资 并由公司操盘的轻资产运营合作模式。 投资：公司对高科技企业的投资累计超过 100 亿元，已形成较为完善的规模和体系，众多被 投企业拥有国际领先的国产自主可控技术。如前瞻布局区块链行业，投资以构建 web3.0 为核心， 打造未来数字生态的趣链科技；助推拥有百万集群吞吐与毫秒级延时的数据实施智能处理领军企 业邦盛科技；孵化国内领先、国际一流的数码印花行业“引路人”宏华数科；布局深耕云原生、 结合容器与底层资源松耦合特性，打造“一云多芯”信创云解决方案的谐云科技；专注于氧化镓 研究的富加镓业；专注于重金属氧氟化物红外玻璃领域的恒影科技等。目前，公司投资的企业中 已有 3 家登陆科创板，1 家登陆创业板，1 家通过发审会，未来 3 年左右将有约 10 家被投资企业 进入 IPO，持续推动公司价值提升及利润贡献。