其一，先看数据，大龙地产2023年第三季度实现签约面积1,227.91平方米，同比减少48.54%；实现签约金额1,618.00万元，同比减少50.86%。同时，公司房地产出租总面积为72,208.34平方米，取得租金总收入319.58万元，出租率30.73%，房地产每平方米月平均基本租金48.01元。再看业绩，大龙地产2023年三季报显示，公司主营收入5.32亿元，同比下降12.75%；归母净利润382.05万元，同比上升189.35%；扣非净利润-209.52万元，同比上升56.63%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入2.61亿元，同比下降15.22%；单季度归母净利润-142.51万元，同比上升82.67%；单季度扣非净利润-142.28万元，同比上升82.76%；负债率37.81%，财务费用-453.53万元，毛利率14.57%。综合分析，大龙总体质地不错，虽有瑕疵，但有很大的预期上涨空间。其二，大龙地产隶属北京国资，地处一线城市，是房改的主力军，也是受益者。其三，龙字辈。最近炒龙字辈很火，不用多说。其四，最重要的预期。银行降准预息。为何会有降准降息预期。11月15日，8500亿MLF到期，市场流动性压力增大；一万亿国债及地方债相继发行，作为主要承销者，银行的流动性压力山大。降准以增加流动性势在必行。由于季节性因素，10月PMI数据以及社融数据基本会不及预期，这就倒逼政策出台，为降准埋下伏笔。降低房贷利率，银行股跌跌不休，以降准来降低净利差是合理的。11月7日，四部委约谈各头部房企，了解地产资金状况，一切皆以明了。其五，从资金层面上看，地产王石，摩根大通频频加仓大龙地产。拿好大龙，地龙腾飞。