今年的两会已经在京召开，政府工作报告中提到了推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。

住建部密集公布保障性租赁住房筹集计划。根据住房和城乡建设部数据，2021 年 全国 40 个重点城市计划新筹集保障性租赁住房 93.6 万套，前三季度 40 个城市已 开工建设保障性租赁住房 72 万套，占全年计划的 76.9%，完成投资 775 亿元，全 年 40 个城市共新筹集保障性租赁住房 94.2 万套。2022 年 1 月 11 日，住建部在 《“十四五”公共服务规划》中再次强调加大金融、土地、公共服务等政策支持力 度，扩大保障性租赁住房供给，并表示“十四五”期间，40 个重点城市初步计划新增 650 万套保障性租赁住房。1 月 20 日，住建部工作会议召开，强调推进住房 供给侧结构性改革，大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重 点，2022 全年建设筹集保障性租赁住房 240 万套（间）。

受益于“十四五”期间保障性 租赁住房发展，装配式建筑需求有望放量。2021 年 12 月 28 日，住房和城乡建设 部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知(征求意见稿)》，提出保障 性住房应采用工程总承包模式，大力推广装配式等绿色建筑建造方式。另外，北 京、上海等多地政府已出台相关政策，明确鼓励或要求新开工保障性住房采用装 配式建筑，其中，北京政府表示“自 2017 年 3 月 15 日起，新纳入北京市保障 性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑”，上海要 求 2016 年起结合当年度保障房开工项目建设计划，确定本市各类保障性住房项目 实施装配式建设。

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