***此为本人在公社的第一次发帖,用来测试平台的发帖功能。目的是尝试自己的文章有个备份的地方,以及评测在新的平台上是否可以有新的互动视角***
前言:
1、此为本人在公社的第一次发帖,用来测试平台的发帖功能。目的是尝试自己的文章有个备份的地方,以及评测在新的平台上是否可以有新的互动视角。
3、各图的参数不同,可能柱状图和折线图的颜色不尽相同,建议对比图例。
4、目前整体数据都比较低,22年的同比增幅折线图做了线宽加粗处理。
5、如有未完善部分,欢迎捉虫和补充。
表格区
销售金额单月同比减17.85%(公布数据17.86%,差异原因为运算误差,金额为主标的,同比误差不必纠正),环比增15.05%,累计同比减21.10%,;销售面积单月同比减13.93%,环比增12.03%,累计同比减23.76%
拿地面积同比上来了,去年基数低,看保利单月权益拿地面积与增长率柱状图明显;但看单月权益拿地金额与增长率柱状图看,拿地权益金额同比一下子增加了83%,环比10个月来第一次增加,幅度增加了36%,停止去杠杆了?
补一张为上表提供中间件处理的单月合并计算表,保利不给合并数据只能自己导入生成。明显都是高能级地块。
可视化区
从承接部分看出,对比克而瑞的数据,乖离率8月为0%,9月为0%,10月依旧为0%,并且从4月至今连续7个月误差低于±0.1,Perfect!
其它图对数据展现的很清晰,不需要解释了
上图为各季签约金额与其它季度数据对比,我将结算周期平移了7个季度,国金证券《保利地产深度:高周转央企,土储和融资优势明显》一文中认为保利开发至结算周期平均为28个月,那么去掉售楼前的时间,个人认为7Q是比较合理的
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