权益拿地金额:单月同比减30.50%,环比增1269%,累计同比减71.14%;
权益拿地面积:单月同比减67.58%,环比增 678%,累计同比减81.73%;
拿地单价¥10317,拿地能级恢复回9月前的步调。
可视化区:
8-10月对比克而瑞的数据,乖离率分别为2.3%、-2.2%和3.5%,不如保利的拟合性那么完美,但可作为月报数据的前置数据,参考价值远远高于30城数据,当然后者在趋势性上也有帮助。
注意:应该多参考采用通过投研法处理历史纠偏后生成的紫色线而不是简单用克而瑞的数据计算生成的绿色线。上图为各季签约金额与其它季度数据对比,人工设定结算周期向后(横坐标逆序)平移了6个季度,22Q4的营收走势不大可能与签约走势同步,这有违行业规律,理论上极有可能突破6月的高点。这需要等待年报验证。
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