近期，房地产利好政策不断
，那么房地产股票有抄底价值吗？现在是最佳的抄底时机吗？下面咱们带着这些问题，通过逻辑推演去寻求正确答案！

先列一些政策面的好消息：

1.3月2日下午
，中国银保监会主席郭树清指出去年，房地产泡沫化、货币化问题发生了根本性扭转
，郭树清表示我们不希望房地产调整得太剧烈，经济影响得太大，还是要平稳的转换。

（大意就是去年调控力度太强了，需要纠正。
房地产健康发展对保持经济意义重大，今年要加大对购房金融服务，释放购房需求）

2.李总理在两会政府工作报告指出：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求稳地价、稳房价、
稳预期
，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

（相比2021年的强调控，，救市托市意味明显。，且今年经济增速目标定在5.5%
，超出此线市场5%增速的预期，这0.5%的预期差其实主要在房地产消费和旧基建拉动上，所以中央对近期地市采取的各种激进救市措施未进行制止，可以预期有总理在两会上的喊话托底，，各地救市措施在会后会争先恐后的推出）

3.3月1日
，郑州市一口气发布了19条稳楼市的政策
，与近期全国十几个大大小小城市的房贷微调政策不同，郑州政策的“救市”之意更为直接。 包括改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推行货币化安置、优化房地产市场环境。

（此次郑州的救市形成强刺激作用的，莫过于“降低二套房首付比例”政策和“货币化安置”
，货币化安置的威力大家应该也都知道。此项措施没有被叫停，说明一是地方财政确实确实压力很大
；二是地产对经济的拉动作用不可轻视，不救立即死给你看
，救了相当于吊住一口气，缓过来还有机会）

再说一下选股逻辑

一是上海的地产股，，上海房价去年属于全国的一股清流
，深圳倒，杭州熄火，唯独上海依旧火热，所以浦东金桥近期三根大阳线纠正被错杀的股价。

二是困境反转的房企，比如泰禾集团去年扭亏为盈，已经偷偷涨了几波了，随着各地救市政策的推出，困境反转的房企机会挺多的，但是要把握好节奏。

重点：三是前两年拿地扩张比较保守，同时又准备转型新兴或者政策利好产业的房企，前两年拿地保守意味着企业管理可以先一步发现市场调控风险，扩展新兴产业意味着有更多的机会来重估市值。这里重点推荐：

宋都股份：杭州房企+多胎（月子中心）+锂电（5亿设立锂业公司）

珠江股份：广东房企+国资控股+多胎（月子中心）

这里为啥要选两个发展月子中心的房企作为重点呢，因为中国人口出生率问题越发严重，引起我重视的是我媳妇的一句话：她们单位（公务员）开始搞联谊会了，现在领导特别重视。哈哈，一般这些当领导的对政策把握是最准的，风吹草动他们比兔都精明。

所以选了有多胎概念的房产股，新生人口的刺激也是房地产长期健康发展的基石，没人口支撑，再多的救市措施也没用。