天虹股份：百货零售在reits方面的开扩-韭研公社

登录注册

天虹股份：百货零售在reits方面的开扩

北极

2022-04-15 10:11:49

天虹经过三十多年的稳健发展，已成为中国南方大零售商之一。上市之后，天虹发展的脚步继续向前，发展到今天，天虹已经连续多年入围中国连锁百强企业，旗下拥有“天虹”“君尚”“sp@ce”“微喔”四大品牌。
经过多年的发展，天虹的运营模式也在不断根据市场的变化而变革，从最初的“百货+超市”到“百货+超市+X”，再到发展出购物中心、便利店等新业态。老牌的天虹始终以新面目面对消费者。现在，围绕家庭购物、顾客亲密和生活美学，天虹每个门店弹性定制百货、超市和体验配套的业态组合及主题设计，并不断迭代主题街区，以欢乐体验项目呈现生活方式。

2020年11月13日，粤港澳大湾区首单续发型类REITs“招商创融-天虹（二期）资产支持专项计划”成功设立，总规模为人民币14.5亿元，产品期限为3+3年，其中优先级13.52亿元，产品评级AAA，利率为4.3%，次级9800万元，标的物业为深南天虹新店。
　　5年前公司发行的天虹商场（一期）为国企首单类REⅠTs产品，本项目作为国企首单存续发行的类REITs，天虹（二期）相比一期在资本结构及融资成本上均实现了进一步优化，资金成本每年减少近千万，为国有资本保值增值提供了坚实基础。
　　同时，天虹（二期）的成功设立实现了与天虹商场（一期）的无缝衔接，为未来不动产资产证券化产品的滚动循环运作积累了重要经验
作为零售领域唯二开拓resit业务的集团（另一个是步步高），公司未来的竞争力向好。 S天虹股份(sz002419)S S步步高(sz002251)S

声明：文章观点来自网友，仅为作者个人研究意见，不代表韭研公社观点及立场，站内所有文章均不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。

天虹股份

*ST步高

工分