1、今年线下零售恢复情况整体较好，Q2以来影院、珠宝、餐饮、化妆品延续较好增长(或复苏)态势；服装方面，纺织品在Q1上涨两位数，Q2也不错。

2、开店比：餐饮和文体娱乐(密室/剧本等)业态，开店比例已达到1.29，是最高比例；珠宝约1.08其次，餐饮0.92，化妆品0.89，服饰零售0.73等。

3、目前线下购物中心客单大约恢复到疫情前的90～105%，其中黄金珠宝约120%、化妆品110%、餐饮105%、娱乐95%、服饰零售80%等。

4、女性消费者的客单价相对较高，体现在珠宝/化妆品等。甚至有些品牌(不是奢侈品)整体客单价比2019年还要高。

5、五一假期商圈客流量恢复情况：广深核心商圈客流比19年增长10-15%，核心商圈强于非核心。广州天河路商圈今年整体增长有30%左右，北京路商圈增长约25-30%。

6、五一期间，部分年轻人比较聚集的场所的客单增幅达到20-30%

7、对于全年，黄金珠宝/化妆品等品类的上涨会带动其他品类增长，全年销售额增长预计达5-10%，高于2019年。经济虽有一定压力，但对于已经形成市场格局的渠道和品牌效应较好的品牌来说，今年是良好的机会。

8、核心商圈出租率：Q1到4月，核心购物中心的出租率同比增长近2pct，从去年的92%增长到了93-94%。

9、预计Q2比Q1要更好些，因为Q1是刚解封，虽然过年期间消费有小高峰，但持续能力在2月底到3月有所下降，目前看Q2整体状态是向好的。

10、掉租率：分商圈，刚解封不久的时候，核心商圈达到5%-7%（疫情前2%-3%），非核心商圈达到10%-15%（疫情前6-7%）；5月初，各自的掉租率有一定回落，该调整的也都基本OK了，核心商圈2-3，非核心6-7，恢复到相对正常的水平。

11、存在客流与消费力向头部商圈集中的趋势。

12、部分购物中心正在采取行动，第一是换楼层，将一些原来资金产能不太高的品牌换到其他楼层；第二步则是针对新品牌的商务年限和年递增率进行集中管理。核心商圈现在可以说是一个卖方市场，即存在许多品牌和更多的选择。