募资300亿，建行拟出资设立住房租赁基金-韭研公社

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募资300亿，建行拟出资设立住房租赁基金

tony2001

中线波段

2022-09-26 07:52:17

据上证报9月24日报道，建设银行宣布，拟成立建设银行住房租赁基金（有限合伙），募集规模为300亿元，本行认缴299.99亿元，建信信托下属的全资子公司认缴0.01亿元。该基金将通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

中信证券认为，保障性租赁住房潜在建设规模大、服务人群广，未来将有效弥补我国住房供应体系短板，迎来高速发展阶段。企业可以通过开发运营保障性租赁住房增加稳定收益来源，同时盘活存量租赁房资产。
光大证券认为，2022开年以来，多方释放积极信号，5年期LPR连续下调，保障房贷款不纳入集中度管理，预售监管资金新办法结构性纠偏，“α风险”修复进入执行阶段。预期后续随着疫情好转，悲观情绪逐步修复，房地产行业供需回暖可期。

相关公司方面，据主题库住房租赁等板块显示，

万科Ａ：拥有青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服务式公寓三类产品，为不同阶段客户提供长期租住解决方案；截止21年上半年，租赁住房业务泊寓共有房源19.2万间。

保利发展：国内主要地产商之一；“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”是国内住房租赁REITs首单；20年募资20亿元募集资金用于住房租赁项目建设等

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