首套房贷利率下调，购房促需求进入实质性执行阶段
tony2001
中线波段
2022-05-16 07:34:49
央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知据央行网站披露，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会15日发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。21经济称，按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。据专家测算，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下，以及社会平均收入水平的降低，预计房贷利率还有进一步下调空间。基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。光大证券称，省级市场自主确定按揭加点下限，独立自主性提升，购房促需求进入实质性执行阶段。后续随着疫情好转，房地产行业供需恢复可期。相关公司方面，据主题库 房地产 板块显示，万科A、保利发展等为房地产行业龙头。万业企业：公司为长三角区域住宅开发商，同时积极布局半导体产业。宋都股份：杭州知名房地产商
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