继8月贷款市场报价利率（LPR）双降后，今日出炉的9月LPR“按兵不动”，1年期报3.65%，5年期以上报4.30%，预示着下个月银行按揭利率的定价基准并未再降。不过，随着住房信贷环境进一步宽松，9月多地的房贷利率已续创新低。

9月5年期以上LPR与上月持平。在多位业内人士看来，上月1年期与5年期LPR利率分别下调5BP与15BP，其对居民购房、企业信贷、债券发行等领域的需求刺激效应仍在持续。

对于后续LPR的调整空间，植信投资研究院高级研究员王运金认为，四季度的下调空间仍在，但空间较为有限，且可能更侧重五年期利率。“当前一年期LPR已降至3.65%，甚至低于个别银行的中长期存款利率与大额存单利率，银行下调一年期LPR的空间有限。而下调五年期利率有更大的空间，且对基建重点项目的配套融资、制造业中长期贷款、个人按揭贷款有较好的刺激效果，可以进一步优化信贷结构，刺激长期投资需求”。他进一步称。

据贝壳研究院当日发布的数据，截至9月19日，中国103个重点城市中，已有86个城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。当月，厦门首套房贷利率下调幅度最大，达到45个基点，东莞和长沙首套房贷利率均下调35个基点。

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