1）短期局部地区，度假和旅游目的地，存量酒店尚未准备好开业，突然放松后需求订单量大涨导致ADR提 价， 2）不会为了挖掘需求而降价，因为逻辑不是降价了就有出行需求，差旅标准没有变；所以仍然会提价；

 3）最新数据三年出清15%门店，隔离酒店7-8%需要5个月以上回归供给，供需改善带来的提价；

 4）外资在一线核心提价能力更强，中高端和度假酒店提价弹性更高；

 供给情况： 1）租金正回归合理水平，带来的是门店和产品结构归回健康； 2）加盟商过去3年资金套牢，需要3年左右时间迭代新投资人进入恢复上行意愿； 3）头部集团目标：5年内门店盘活，10年内到期门店留在体系内； 为何龙头恢复差异： 1）华住本来门店质量就高； 2）疫情保持了开店要求，存量门店还有质量提升； 后续资产整合： 1）龙头完善矩阵 2）小集团并购300-500家规模快速提升