政策利好:允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产
为解决与控股股东同业竞争问题,拟购买其持有的盛元房产60.82%的股权
2020年12月终止重大资产重组:由于当时市场环境等原因,现阶段继续推进本次发行股份购买资产事项的条件尚不成熟(房地产紧监管问题)
但在2021年年报中公司表示公司将继续为解决同业竞争的问题不懈努力 ,房地产政策松动公司会重新推动资产并购
浙江荣盛背景:
控股股东为浙江民营企业百强TOP1 营收超越吉利、青山、海亮
盛元地产:优质房地产资产(公众号:杭州盛元)
2020年业绩承诺2020-2024年扣非净利润不低于19.7亿元 ,平均一年4亿元 ,参考主流地产公司估值,给23年6-10倍估值,则对应合理估值在24-40亿元。
上市公司当前估值较低:预计2022年公司净利润与去年持平,净利润2.5亿元,公司当前市值23亿元,对应PE9.2X。
资产注入后,较当前市值存在100%-170%的上涨空间,值得长期持有。