【东北地产】REITs周观点：三只公募REITs获上交所受理，首批两只新能源项目亮相
夜长梦山
2023-01-03 10:32:12
市场表现：本周REITs指数下跌0.05%，其中经营权类上涨0.57%，产权类下跌1.10%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债、企业债相关性分别为0.61、0.61、0.50、0.52，与上证综指、深证成指相关性分别为-0.35、-0.46。
🔔主要政策/会议：1）12月25日，发改委副司长韩志峰表示，2023年REITs很可能进入快速发展期，希望年底REITs发行能够超过60支，总发行规模超过2000亿。2）12月25日，文旅部指导的“文化和旅游行业公募REITs研讨班”在杭州顺利召开。3）12月26日，苏州对提出上市公司通过发行REITs等资本市场工具开展再融资的给予奖励。
🔔重点事件：：1）12月24日，国家能源集团云南电力公司发布招标公告拟发行公募REITs。2）12月26日，嘉实京东仓储REIT正式获批，此为首只民企仓储物流公募REIT。3）12月27日，华夏和达高科REIT上市，当天涨幅达到8.94%。4）12月29日，华夏越秀高速REIT发布收益分配公告，拟分红3810万元，1.27元/每10份。5）12月29日，中航京能光伏REIT、中信建投国家电投新能源REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT三只公募申报，其中前两者为新能源项目，这也是首批申报的新能源项目。6）12月30日，中航首钢绿能REIT发布收益分配公告，拟分红4984.59万元，4.9845元/每10份。
投资建议：本周REITs整体微跌，受投资者年终获利了结、过热投资情绪回归等因素影响，近期板块回调明显。随着政策端支持力度不断加大，今年下半年以来REITs上市提速明显，预计明年将有超过30只产品上市，建议关注低估值REITs及优质资产新发、扩容等投资机会。
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